Кто нибудь знает инфу о Жилищно-строительных кооперативах.

[Флорика]

Вы что нибудь слышали об этом, киньте ссылки или кидалово опять???


Доступное жилье: Жилищно-Строительный Кооператив.
Тип:
Описание:Доступное жилье.

Жилищно-строительный кооператив.
Построим сами свое жилище.

Стоимость жилья на рынке достигла 4000$/метр.
По словам Владимира Ресина стоимость строительства 12000 рублей/метр.С ним соглашается бывший министр Владимир Яковлев.
Как построить квартиру за 1250$/метр?
Для этого надо объединиться в кооператив, купить участок земли, нанять генподрядчика, профинансировать строительство.Тогда реально можно построить себе квартиру дешевле, чем цены на рынке недвижимости.
Кооперативы существовали раньше, можно вспомнить эту форму и возродить ее.
Дом 12000 кв.м, 200 квартир,в среднем по 60 кв.м
Участок земли- 9млн.$,строительство- 6 млн.$
Тогда 1 метр площади обойдется в 1250$, а вся квартира 75000$.Дешевле в 3 раза, чем по нынешним ценам.
ВСТУПАЙТЕ В ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ
Цель группы - создание ЖСК и обсуждение всех вопросов, связанных с данной формой жилищного строительства.

Группа создана 28 октября 2008 года.
Контактная информацияГород:Санкт-Петербург, Россия

Новости


ред.


Строительство, путем сноса хрущевки и возведение на этом или увеличенном в два раза пятне застройки, нового дома высотой 10-20 этажей.
Время от создания ЖСК до окончания строительства до 24 месяцев.

План по созданию кооператива и строительству дома.
1.Предварительная запись желающих вступить в ЖСК.
2.Учреждение инициативной группой ЖСК.
3.Прием в члены ЖСК по предварительной записи.
4.Выборы руководящих органов ЖСК.
5.Продолжение приема в ЖСК.
6.Поиск подходящего района и квартала для строительства.
7.Выбор дома для расселения.
8.Предложение жителям дома об участии в строительстве и ЖСК.
9.Создание и утверждение строительного проекта.
10.Выбор генподрядчика.
10.Расселение дома.
11.Начало строительного цикла.
12.Окончание строительного цикла.
13.Регистрация прав собственности на недвижимость.
14.Организация ТСЖ для эксплуатации дома.

Изложение проекта.
Дом общей полезной площадью 12000 кв.метров.
Затраты на расселение 9 млн.долларов.
Затраты на строительство 6 млн.долларов.
Итого общие затраты 15 млн.долларов.
Стоимость одного метра площади 1250 долларов.
Стоимость 1 комнатной квартиры 40 метров.-50000 долларов.
Стоимость 2 комнатной квартиры 60 метров-75000 долларов.
Стоимость 3 комнатной квартиры 80 метров-100000 долларов.
В случае, если дольщиками и членами ЖСК становятся жители и вносят свою долю квартирой, то полная стоимость кв.метра уменьшается до 700 долларов.В этом случае ЖСК не несет затрат на расселение и покупку квартир для жителей хрущевки.
Стоимость одного метра площади от 700 долларов.
1 комнатная квартира от 28000 долларов.
2 комнатная квартира от 42000 долларов.
3 комнатная квартира от 56000 долларов.

Строительство, путем сноса хрущевки и возведение на этом или увеличенном в два раза пятне застройки, нового дома высотой 10-20 этажей.
Время от создания ЖСК до окончания строительства до 24 месяцев.

Что думаете???? Мнения.