Что случилось с рынком аренды?

[Suddenness]

Было время,когда можно было найти квартиру и в агентствах и у хозяев,в зависимости от желания и траты времени, а что сейчас случилось?
На 1 хозяйское-50 агентских? Почему хозяева квартир стали так бояться сдавать сами? Договор найма доступен всем,подписей ничьих юридических не требуется,на крайний случай можно позвать свидетем агента-он подпишет третьим лицом,хотя это юридической особой силы не имеет.
В чем дело?Люди перестали друг другу доверять?
Когда примут это положение-что агентские пополам между арендатором и арендодателем-вернутся на рынок сами хозяева? Им ведь не будет выгодно обращаться к агенту,чтобы он нашел жильцов.Или не вернутся?
Раньше агентства брали на себя ответственность за поселенных жильцов и за хозяев.. а сейчас только сводят их друг с другом,комиссию получили за знакомство и до свидания,никакой ответственности получается. В чем выгода для хозяев в таком сотрудничестве с посредниками? Все равно присутствовать на просмотрах,каждый раз показывать документы и доказывать,что ты не лохотрон и действительно хозяин.
Или на рынок просто вернулось много квартир-что ранее сдавались через агентов и жильцы сьехали из-за кризиса,вот и кажется-что наводнение? Или просто ранее сдававшие хозяева сами сели жить в свои квартиры и родственников приютили из-за кризиса?
А вы что думаете?