Как продать гараж

[Joh]

Подскажите, пожалуйста, как правильно продать гараж.
Чтобы, конечно, не платить налоги. Вроде бы, сумма договора должна быть не более 120 000 руб? А остальное? На неотделимые улучшения? Покупатель просит обязательно расписку на всю сумму, или 2 расписки: на сумму договора и "доплату". Чем я рискую? В первом приближении, в налоговую он не пойдет, ведь с покупки гаражей "налоговый вычет" не предоставляется? Так?
Какие могут быть подводные камни?
Если в этом же году я продала квартиру за сумму меньше миллиона, не "добавится" ли гараж, не станет ли мой доход больше миллиона?
Всем заранее большое спасибо, на "очередном партсобрании" отчитаюсь о результатах

В квартирах соображаю, а вот с гаражами....