Не заплатили за аренду. Что в таких случаях делать?

[Virva]

Опять я за советом. Заводила топик про сдачу квартиры . Было долго не сдать , потом сдала семье азербайджанцев.
Так вот , Мои нехорошие предчувствия начинают оправдываться. Должны были заплатить 25 сентября и до сих пор деньги на счёт не поступили. Что мне делать ? Звонить и спрашивать почему не платят? А если они начнут скрываться ? Что тогда ?
Доверие уже подорвано. Имею ли я право их выселить и как это всё делается ? Подожду до понедельника ,а потом начну звонить если до этого времени не заплатят. Задерживают уже прилично. В договоре написано максимум 3 дня .

[@лекс]

по ГК основание выселению это пропуск не менее двух платежей (краткосрочный найм) или 6 месяцев долгосрочный.


Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

[Nikum]

Так зачем до понедельника ждать - звоните сегодня, надо было уже 26-го звонить, спросить как у них дела, все ли в квартире в порядке, ну и про оплату тоже напрямую выяснить.

[lindas]

Сообщение от Virva

Опять я за советом. Заводила топик про сдачу квартиры . Было долго не сдать , потом сдала семье Азербайджанцев.
Так вот , Мои нехорошие предчувствия начинают оправдываться. Должны были заплатить 25 сентября и до сих пор деньги на счёт не поступили. Что мне делать ? Звонить и спрашивать почему не платят? А если они начнут скрываться ? Что тогда ?
Доверие уже подорвано. Имею ли я право их выселить и как это всё делается ? Подожду до понедельника ,а потом начну звонить если до этого времени не заплатят. Задерживают уже прилично. В договоре написано максимум 3 дня .

как так - "долго не сдать"? Здесь же на форуме постоянно пишут что квартиры в аренду уходят влёт, что арендаторы ломятся на просмотры и буквально аукционы устраивают с повышением платы только лишь бы снять?

Или не все так просто, а платежеспособных и порядочных арендаторов еще поискать нужно?

[Virva]

Я заграницей нахожусь. Звонить дорого . Может подождать ещё ?
Деньги у них есть это точно.
Держат ларьки с фруктами ,собираются кафе открывать.
Может они решили раз я в другой стране нахожусь ,то не смогу проследить платят или нет.
А я ещё помогала. Ездила специально для них домашний телефон устанавливала. Хотя для меня это совсем не обязательно. Сейчас почти у всех сотовые.
Поверила агенту что они хорошие ребята. Спросила почему они съехали с предыдущей квартиры. Якобы хозяйка пъяница им надоедала. Сейчас с трудом верится в эту историю.
Попробую сегодня позвонить узнать.

[Virva]

Я хотела только через агенство . Квартира совсем пустая была,без мебели , без холодильника и кухонных шкафов. Поэтому многие отказывались. Может плата немного завышена. Незнаю.
Агент сказала что нормальная цена для этого района.

[Virva]

Спасибо. Только ждать три месяца это слишком долго . Через суд выселять проблемма будет. Я часто приезжать не смогу .

[moody]

Сообщение от Virva

Я заграницей нахожусь. Звонить дорого

IP-телефония Ваш друг, товарищ и брат. Чтобы меня за рекламу не товось, если надо, я Вам в личке кину информацию про бесплатные сервисы.

[digital]

Сообщение от Virva

Спасибо. Только ждать три месяца это слишком долго . Через суд выселять проблемма будет. Я часто приезжать не смогу .

суд не нужно, реально так выгоняют без суда и следствия

[Virva]

Спасибо. Буду очень признательна.

Правда незнаю что это такое.
Мои арендаторы компъютером пользоваться не умеют да и компъютера у них нет. Так бы с ними без проблемм могла через майл агент связаться.
Решила всё таки подождать немного.
Они мне вроде говорили что то про задержку с оплатой в том случае если поедут в Псковскую область за картошкой и вдруг по дороге колесо придётся менять или машина сломается.