Срок давности и ответственность нотариуса

[dGalka]

Здравствуйте, Оксана!
Подвозили мы недавно милейшую бабушку, которая рассказала нам такую историю:
у нее есть дача (точнее, дом был, ИЖС) в Сярьгах, около Токсово. В 1998 году часть участка купил у нее некто. В процессе оформления покупки дом ее сгорел. Так как от переживаний она соображала слабо, то документы подписала, в которых о передаче денег написано "Переданы вне стен нотариальной конторы". Естественно, никаких денег она не получила.
Теперь покупатель, купивший 7 соток, занимает 17
Вопросов несколько:
1. Есть ли срок давности для подобных сделок - можно ли ее сейчас оспорить?
2. Есть ли ответственность нотариуса за подобную формулировку (муж утверждает, что она незаконна)
3. Как можно бороться с этим нехорошим человеком, забравшим вдвое больше земли, чем в договоре?
Спасибо!