помогите оценить квартиру

[МаринаШ.]

васильевский,до метро7минут(угол малого и 9),2этаж,дом во дворе,4комнаты(20,18,10,12)везде кап ремонт(год назад рем,до кирпича все меняли)окна пластик.была большая кухня ее разделили и сделали ванную комнату(все согласовано и законно),2туалета,кладовка.

[Gilly]

Оценить на продажу или сдачу?
Общий метраж, площадь кухни, куда окна?...

[МаринаШ.]

на продажу,общий метраж78,кухня9-10,окна во двор,кухонное окно и окно одной из комнат на соседнию улицу(тож тихий двор)

[МаринаШ.]

ау!люди!жду ответов,очень срочно нужно!

[Metaphrast]

Сообщение от МаринаШ.

на продажу,общий метраж78,кухня9-10,окна во двор,кухонное окно и окно одной из комнат на соседнию улицу(тож тихий двор)

Можно нескромный вопрос - а как получается 78 метров?

Комнаты - 4комнаты(20,18,10,12), кухня - 9-10.
А ещё ванна, туалеты, кладовка, коридоры??

[Хельга]

Сложно на самом деле не просто сотрясти воздух,а боле-менее близко к реальности оценить.
Дом во дворе - очень размытое понятие.У Вас и данных мало указано и состояние - ?Вообще весь СФ и СФК - нестандартное жильё.Его вслепую не оценивают.
Год постройки дома -
Перекрытия-
Высота потолков-
Планировка-
Двор зелёный или ...что там?-
Состояние - (то,что до кирпичика - это написано, а что в результате получено?-
Внешний вид дома
Парадная(лестница)-узкая-широкая,крутая-пологая-
Контингент-
И всё это в результате влияет на решение покупателя при выборе квартиры, а соответственно и на цену.
Пределы около 6-8 мил..Просмотр должен быть для боле-менее близкого ответа.

[lisitsa]

Сообщение от Metaphrast

Можно нескромный вопрос - а как получается 78 метров?

Комнаты - 4комнаты(20,18,10,12), кухня - 9-10.
А ещё ванна, туалеты, кладовка, коридоры??

20+18+10+12=60 плюс кухня 10 = 70. А где остальное??? Осталось 8 метров....

[SteD)]

Сообщение от lisitsa

20+18+10+12=60 плюс кухня 10 = 70. А где остальное??? Осталось 8 метров....

Каледор...

[lisitsa]

Сообщение от [ S t e D ]

Каледор...

Коредор не может быть 8 метров, так как еще есть ванна и туалет ? А кладовка есть ? а балкон ? Ведь для такой 4 ки отсутствие балкона это существенный минус

[Хельга]

Сообщение от lisitsa

Коредор не может быть 8 метров, так как еще есть ванна и туалет ? А кладовка есть ? а балкон ? Ведь для такой 4 ки отсутствие балкона это существенный минус

Да бросьте!
В СФ,СФК отсутствие балкона совершенно НОРМАЛЬНОЕ дело.А вот его присутствие,либо наличие эркера - гуд.Только если дом во дворе,то эркер врядли.
И балкон вообще в общую уже не входит.
Хотя насчёт метража автор возможно и ошибся,хотя не факт.Хотелось бы к таким хорошим комнатам ещё и коЛидор нормальный,но вполне возможен вариант с\у метра 4-5 и такая же прихожка.