Прием квартиры

[Pum]

Расскажите,как происходит подписание акта приема-передачи,кв. на вторичке.
Каким образом проверяется отсутствие задолженности по эл-ву,коммунальным,телефону?
Когда происходит прописка в квартиру- до подписания акта или после?

[Freelancer_spb]

электричество по счетчику и квитанциям, ну можете сходит в Энергосбыт и проверить если есть подозрения
коммунальные платежи по квитанциям
телефон - квитанции + позвонить 09 и узнать есть ли задолженность
прописаться можете с момента регистрации права собственности в ФРС

[Pum]

Спасибо!

[♠Маркси♠]

Проверить,что есть в наличии-раковина,ванна,унитаз,газовая плита,телевизионная антенна,домофон.Если этого нет(даже если вы собираетесь покупать своё-то бывшие хозяева должны компенсировать это деньгами.Потому что это принадлежность квартиры.
Квитанции по коммунальным платежам (оплаченные)за пол года(минимум).
При приёме квартиры подписывается акт сдачи-приёма квартиры.

[Grizlik]

у нас было так.... Оформили сделку, докуметы из ГБР должны были придти 18 января 2008, в квартире никто не жил, она было в ужаснейшем состоянии, совершенно не для жизни.На тот момент мы снимали и должны были съехать 28 января.И с учетом запаздывания док-ов из ГБР, мы бы начали ремонт только в числах 22-24.Вода там не проходила, туалет не работал, стены с дырками, про пол вообще молчу, в ванне нельзя даже находится было, молчу про мытье!но дело в том что мне ставили рождение ребенка на 16 января+ 5 дней в роддоме, короче говоря ремонт нвдо было бы делать с грудничком на руках и без воды!!!!!!!!договарились с продавцами , они приехали 1 января на квартиру и мы подписали акт приема-передачи, и все!!!!!!начался ремонт, все успели до появления малыша.Единственный момент мы должны были оплачивать кварплату с 1 января, а не с 18!

[Хельга]

Сообщение от Agent007

электричество по счетчику и квитанциям, ну можете сходит в Энергосбыт и проверить если есть подозрения
коммунальные платежи по квитанциям
телефон - квитанции + позвонить 09 и узнать есть ли задолженность
прописаться можете с момента регистрации права собственности в ФРС

+1.
Наличие домофона и телевизионной антены ну никак НЕ ОБЯЗАНО быть.В моей парадной домофон устанавливали желающие за свой счёт.То же самое и с антеной.Но квартира должна быть в том же состоянии,что и при просмотре.Если квартира с хор.ремонтом, а Вы не уверены в добросовестности продавцов,лучше заранее огворить что остаётся, а что забирают.Часто у продавцов бывает встроенная мойка на кухне - оставлять,конечно,не обязаны,но взамен установить любую обычную - должны.
Никому не рекомендуется принимать квартиру ДО регистрации.Почему - это уже отдельная тема.Конечно,из любого правила бывают исключения,как у НАНЮШИ.

[Freelancer_spb]

а я и не отдам квартиру своих клиентов до регистрации сделки

[Хельга]

Сообщение от Agent007

а я и не отдам квартиру своих клиентов до регистрации сделки

А я бы и не взяла.Вы уж извините,супер-агент - процитировала Вас и к Вашему высказыванию плюсик.А дальше уже к девушкам больше отношение было.
Да,ребята! Очень рекомендую всем СРАЗУ после акта менять ключи!
Случай был - после акта продавец вернулась со своим запасным ключём и сняла...унитаз.Во встречке не понравился,решила свой любимый конфисковать.

[Grizlik]

Сообщение от Agent007

а я и не отдам квартиру своих клиентов до регистрации сделки

но ведь даже если сделка не оформляется в ГБР (по каким то причинам) продавец ничего не теряет, а наоборот приобретает сделанный ремонт!

[Pozitiv]

Сообщение от НАНЮША

но ведь даже если сделка не оформляется в ГБР (по каким то причинам) продавец ничего не теряет, а наоборот приобретает сделанный ремонт!

+ кучу неприятностей, разборок, требований оплатить ремонт и пр. Оно ему надо? Золотое правило: "Не бегите впереди паровоза". Исключения бывают конечно.