Проблемы при прямой продаже. - Littleone 2006-2009

Вит-та · 28-03-2007, 18:57

Умные люди, подскажите! Какие могут возникнуть проблемы при продаже без посредников?

Сплюшка · 28-03-2007, 19:41

Прямая продажа- это, когда продавцам нужны деньги, а не альтернативное жилье.
Какие проблемы без посредников? Проблемы могут быть и с посредниками, если они не компетентны. Ну или, если не повезло. Ведь практически любую сделку можно попытаться оспорить.
А проблемы могут быть самые разные- от заключения сделки на весьма невыгодных для себя условиях, неполучения денег вовремя илив полном объеме...

скороход1 · 29-03-2007, 09:32

Цитата:

Сообщение от shuma

Вот вам риэлтор-моя мама

Навязчивый сервис, однако

Вит-та · 29-03-2007, 10:43

То-есть, если я хочу продать кв. и не платить агенту, много нюансов нужно знать?

NastenaW · 29-03-2007, 11:07

Нюансов надо знать ОЧЕНЬ много, но вот в чем прикол - их надо знать и даже если действуете через агента, если конечно только не доверяете ему на все 100. В общем, я например, когда действую через агента - экономлю только врем, которое деньги, но никак не нервы... :-(

Lorina · 29-03-2007, 11:23

А сколько берет агент за ведение сделки? Слышала в Итаке самые высокие расценки?

Marsha · 29-03-2007, 12:10

А агентство сейчас берет "скромно" 5% от суммы сделки.

Freelancer_spb · 29-03-2007, 12:27

Сопровождение сделки стоит порядка 1% в Невском Просторе. Во всяком случае так было год назад, когда я решал свои проблемы. Агентство давно работает на рынке, в ассоциации риэлтеров и т.п.

Elenochka · 29-03-2007, 13:05

Цитата:

Сообщение от nyksha

То-есть, если я хочу продать кв. и не платить агенту, много нюансов нужно знать?

Имхо, ОЧЕНЬ много. У нас весной были две простейшие сделки (прямая продажа) через агентов, там столько тонких и неожиданных моментов выплыло в процессе - мама не горюй. Если бы я действовала самостоятельно - точно бы пролетела. Теперь уже, конечно, поднабралась опыта, но все равно, боюсь, рисковать не решилась бы.

Удешевить процесс можно так: найти самому покупателя, а агента нанять только на сопровождение сделки. Это не ТАК много, как вся услуга целиком.

Lorina · 29-03-2007, 14:22

5% конечно многовато. Это если я сама найду объект. кот.хочу купить, то только за оформление документов берут 5% или 5% берут. если они сами находят объект и его оформляют?

28-03-2007, 18:57	#1
Вит-та Ветеран Зарегистрирован: Oct 2006 Адрес: пр. Солидарности Сообщения: 610	Умные люди, подскажите! Какие могут возникнуть проблемы при продаже без посредников?

28-03-2007, 19:41	ответ для Вит-та на сообщение "Проблемы при прямой продаже." #2
Сплюшка Мега-элита Зарегистрирован: Feb 2004 Сообщения: 4 054	Прямая продажа- это, когда продавцам нужны деньги, а не альтернативное жилье. Какие проблемы без посредников? Проблемы могут быть и с посредниками, если они не компетентны. Ну или, если не повезло. Ведь практически любую сделку можно попытаться оспорить. А проблемы могут быть самые разные- от заключения сделки на весьма невыгодных для себя условиях, неполучения денег вовремя илив полном объеме...

29-03-2007, 10:43	ответ для скороход1 на сообщение "Навязчивый сервис, однако :068:" #4
Вит-та Ветеран Зарегистрирован: Oct 2006 Адрес: пр. Солидарности Сообщения: 610	То-есть, если я хочу продать кв. и не платить агенту, много нюансов нужно знать?

29-03-2007, 11:07	ответ для Вит-та на сообщение "Проблемы при прямой продаже." #5
NastenaW Участник Зарегистрирован: Nov 2004 Сообщения: 159	Нюансов надо знать ОЧЕНЬ много, но вот в чем прикол - их надо знать и даже если действуете через агента, если конечно только не доверяете ему на все 100. В общем, я например, когда действую через агента - экономлю только врем, которое деньги, но никак не нервы... :-(

29-03-2007, 11:23	ответ для NastenaW на сообщение "Нюансов надо знать ОЧЕНЬ много, но вот..." #6
Lorina Участник Зарегистрирован: Mar 2007 Сообщения: 155	А сколько берет агент за ведение сделки? Слышала в Итаке самые высокие расценки?

29-03-2007, 12:10	ответ для Вит-та на сообщение "Проблемы при прямой продаже." #7
Marsha Активный участник Зарегистрирован: Jan 2006 Адрес: Центр Сообщения: 360	А агентство сейчас берет "скромно" 5% от суммы сделки.

29-03-2007, 12:27	ответ для Вит-та на сообщение "Проблемы при прямой продаже." #8
Freelancer_spb Banned Зарегистрирован: Feb 2007 Сообщения: 2 177	Сопровождение сделки стоит порядка 1% в Невском Просторе. Во всяком случае так было год назад, когда я решал свои проблемы. Агентство давно работает на рынке, в ассоциации риэлтеров и т.п.

29-03-2007, 14:22	ответ для Elenochka на сообщение "Имхо, ОЧЕНЬ много. У нас весной были..." #10
Lorina Участник Зарегистрирован: Mar 2007 Сообщения: 155	5% конечно многовато. Это если я сама найду объект. кот.хочу купить, то только за оформление документов берут 5% или 5% берут. если они сами находят объект и его оформляют?