Надо ли платить алименты с продажи квартиры

[мамАся]

Люди, знатоки, откройте тайну!
Мой муж платит алименты 25% на ребенка. Имеет долю в квартире с БЖ. Сейчас БЖ решила квартиру продать, муж будет брать долю деньгами. Должен ли он платить 25 % от полученных денег? Раньше, по Постановлению Правительства от 1996 года продажа недвижимости не входила в список доходов, облагаемых алиментами. А вот в июле 2008 года внесли изменения и теперь появился подпункт "о": ... с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством...
Как я понимаю, Договор купли-продажи недвижимости и есть тот самый гражданский договор? Или нет? Ведь теперь если покупать встречку, то потом все равно 25% надо будет выплачивать?
Остается дождаться 18 летия ребенка и тогда продавать