КАК выселить квартиросъёмщицу? :(

[Marinart]

Имеется 3х-комн. кв-ра, в которой уже 18 лет живет арендатор. Кв-ра принадлежит моему мужу, его быв. жене, их сыну и быв. теще в равных долях. Трое первых давно в стране не живут, за кв-рой присматривала б. теща, а даму пустили жить сначала, чтобы кв-ра не пустовала, потом за - КУ, потом за символическую плату+КУ. Много раз она не платила, ей прощалось, тк мало ли чего бывает - потеря работы, например. По взаимному устному договору она должна была занимать только одну комнату, но давно и прочно расползлась на две (третья все эти годы закрыта). За это время в семье владельцев произошло много изменений - развод, сын вырос, муж с б.женой много лет не могли нормально общаться и соответственно решить вопрос о разделе жилплощади, недавно даже стоял вопрос о разделе по суду, и тд и тп. Но сейчас муж договорился с БЖ, что квартиру они будут продавать, деньги делить и разойдутся наконец как в море корабли без претензий. Но РН, как известно, самый что ни на есть неблагоприятный для продажи 3х-комн. сталинки в прекрасном районе, так что пока они договорились, что найдут нормального жильца/ов и будут сдавать, а нынешную арендаторшу попросят съехать. Она платила совершенно символическую сумму, КУ никогда не оплачены вовремя, она вселила еще одного человека без разрешения (свою лежачую маму перевезла из Молдавии чтоле) и тд и тп. Претензий к ней... накопилось, мягко говоря. У нее есть своя большая кв-ра на ВО, котоую она сдает, а сейчас пытается продать "без такого же успеха", и съезжать не хочет. Официального договора с ней все эти годы не было, все было на доверии и хорошем отношении. Но человек в полный рост пользуется тем, что дееспособные владельцы - далеко, а в городе живет одна лишь старуха, которая с трудом за год один раз дотащилась посмотреть как дела в квартире...
Муж был в Питере полтора месяца, много чего успел (а дел была - ГОРА), просил ее съехать - ведь у нее есть своя жилплощадь, но та сказала, что там жить нельзя, нет ванны и туалета... Муж нашел агента, заключил договор на сдачу и продажу, и тут дамочка стала подъезжать на предмет сдать кв-ру ей. На мужнино "но у Вса же нет денег даже сейчас, как Вы собираетесь мне платить дальше?", она ответила, ВНИМАНИЕ!: "А давайте Вы мне у кого-нибудь займете, а я потом отдам!"
Тетка вполне взрослая, адекватная, но врет и изворачивается постоянно. Пользуясь тем, что между мужем и БЖ не было согласия, одному говорила одно, другой другое. Мы не звери и больную лежачую старуху жалко, и пусть бы дамочка жила себе тихо вплоть до продажи кв-ры, но ОНА ЖЕ НЕ ПЛАТИТ НИЧЕГО! Мужу предлагали снять ей комнату на месяц и перевезти ее и маму, но она выпросила еще два месяца на проживание. Муж подписал с ней договор, где обозначил, что она там живет уже 18 лет практически бесплатно, что постоянно срывает сроки оплаты, что кв-ра убита, и что до 1-го марта она обязуется съехать, оплатив свои задолженности. Муж оттуда уже уехал, оставив сестре ген доверенность на ведение всех дел и попросив два раза взять у мадам арендную плату. Седни у нас какое число? Уже 28-е. За январь еще деньги не заплачены. 5 раз она уже сорвала встречи и попытки взять деньги. Сначала сказала мужу "завтра", потом - "А денег нет, в понедельник", потом выбила себе оплату не 1-го, а 13-го, тк, мол, она тогда получает деньги. Муж уже к тому времени уехал. Теперь она говорит сестре, что еще не получила квитка на оплату КУ. Вчера вечером муж ей позвонил с вопросом что опять за фигня. Та сказала, что договорилась с сестрой о встрече и принесет 10тыр. Почему 10?? Говорили о 15(с КУ). - Мол, 5 пойдут на КУ.- Не надо, принеси 15, КУ сами оплатим. - "Да. Нет, я не могу..." - и бросила трубку. Встречу с сестрой сорвала, на звонки не отвечает.
Да, я знаю, что все это звучит глупо и КАК ЭТО ТАК - не выставить такое щястье за дверь и не сменить замки??? - Но все усложняется тем, что там лежачая старуха - НУ КАК ее вынесешь на лестницу??? Он надеется, что 1 марта она съедет. А ЕСЛИ НЕТ?
Мое давление на него заканчивается скандалом, а переложить ответственность на сестру плохо и он ужасно не хочет - ну это ж вообще уже, она-то каким боком сюда? Говорит, что если я знаю как ее выкурить, чтобы брала билет и ехала. Угу. Я чтоле вынесу старушку на руках?!
Вобщем, жо-па. Принимаем советы. Тапков не надо, сами ими перекидываемся.