Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
27-01-2009, 18:44 | #1 |
Участник
Зарегистрирован: Oct 2007
Адрес: Ленинский пр.
Сообщения: 196
|
Всем привет!
Встал вопрос о продаже квартиры, но сколько она может стоить - даже не представляю... Местоположение - Ленинский проспект (метро: Автово, Ленинский пр., Кировский завод от всех станций на транспорте примерно одинаково). 137 серия, 6 этаж из 12, одна комната. Квартира просторная: комната 20 м., кухня 11 м. Не очень большая прихожая, раздельный санузел. Большая лоджия на оба окна. Половина, что напротив комнаты застеклена и объединена с комнатой. На этой части лоджии установлен теплый пол. Свежий ремонт (года не прошло). Вероятно, будем продавать с сантехникой (в ванной угловая джакузи) и кухней (мебель оставим, но технику скорее всего заберем). Может кто-нибудь может подсказать? |
27-01-2009, 18:56 |
ответ для Dindusik на сообщение "Сколько можно просить за квартиру?"
#2
|
|
Элита
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 2 458
|
Цитата:
|
|
27-01-2009, 19:09 |
ответ для Dindusik на сообщение "Сколько можно просить за квартиру?"
#3
|
Ветеран
Зарегистрирован: Feb 2007
Адрес: Озерки
Сообщения: 641
|
Максимум - 90 тысяч рублей за квадратный метр. Только недавно мониторила квартиры 137 серии в этом районе.
|
27-01-2009, 23:33 |
ответ для Dindusik на сообщение "Сколько можно просить за квартиру?"
#4
|
Наш человек
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
|
Просить можно сколько угодно.
Цена,приблежённая к реальности - 3500-3700,еслии не очень далеко от метро и 3200-3500 - если подальше. Общий метраж какой? Интересно,как отнесётся ПИБ к вашему объединению комнаты и лоджии. |
28-01-2009, 00:20 |
ответ для Хельга на сообщение "Просить можно сколько..."
#5
|
Участник
Зарегистрирован: May 2007
Адрес: Петроградка
Сообщения: 104
|
Зайдите на сайт bn.ru - бюллетень недвижимости с-пб, найдите слева графу "экспресс-оценка квартиры" , забейте свои данные и Вам выбросит всё аналогичное,что сейчас стоит в продаже.
Отсюда и формируйте цену для начала. |
28-01-2009, 00:27 |
ответ для Dindusik на сообщение "Сколько можно просить за квартиру?"
#6
|
Banned
Зарегистрирован: Aug 2008
Сообщения: 197
|
Находите самую нижнюю цену по рынку в вашем районе, делайте от неё дисконт в 10-15% и указывайте еще и торг. Ну и будьте готовы к "прогибу" в общей сложности на 30-40процентов.
А если последуете остальным советам, то увидимся с вами следующей зимой. |
28-01-2009, 00:30 |
ответ для Хельга на сообщение "Просить можно сколько..."
#7
|
Наш человек
Зарегистрирован: Nov 2006
Сообщения: 6 309
|
|
28-01-2009, 08:52 |
ответ для shogun на сообщение "Находите самую нижнюю цену по рынку в..."
#8
|
|
Наш человек
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
|
Цитата:
http://www.bn.ru/detail/flats/1813.html Делаем дисконт 15%=450т.р. (округлила чуть-чуть). Получаем 3030-450=2580 Ну, пусть "торг", к которому "надо быть готовым" составит скромненько 80 т.р..Получается квартира 137 серии в отличном состоянии (кто-либо ещё и обозвал бы "евро ремонт") должна быть продана за 2500 ? Ой,нет...там ещё про прогиб 30-40 % говорилось. "В общей сложности" это уже от 2500 или от стартовой? Вариант 1) 2500 т. х40%=1000 000; 2500-1000=1500т.руб. Вариант 2)3030х40%=1320 т.р. 3030-1320=1710т.р. УПС. Автор, если последуете совету уважаемого shogun,можно я буду первой в очереди на халяву? Только тссс.Здесь сейчас как набегут. |
|
28-01-2009, 08:54 |
ответ для digital на сообщение "думаю очень плохо отнесется, такое..."
#9
|
Наш человек
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
|
|
28-01-2009, 11:33 |
ответ для Хельга на сообщение "И так...берём квартиру за 3030.
..."
#10
|
Старожил
Зарегистрирован: May 2008
Сообщения: 1 184
|
|