Страховать ли на всю сумму квартиру по ипотеке?

[Robinzonka]

Не совсем верно задала воспрос в теме, но кратко там не изложить.
Суть такова: у нас есть однушка. Собираемся ее продавать и брать в кредит около 600-800 т.р. на доплату на двушку.
Банк требует страхования титула только на сумму кредита.
Естественно квартиру, которая в собственности менее 3 лет я брать не буду. Но ведь все равно есть риски утраты титула, ведь так? Насколько высок риск?
Разница в сумме страховки только кредита или всей квартиры составляет 70 т.р. То есть это 10% от всей суммы кредита.
С одной стороны, конечно, лучше застраховать квартиру на всю сумму и жить спокойно. А с другой - можно взять кредит не на 600 т.р., а всего на 530... вроде не много очень, но все же.

Вот и думаю... На сколько банки тщательно проверяют квартиры? Ведь по большому счету им все равно... свои деньги по страховке они все равно вернут.
Рискнуть и застраховать только на сумму страховки или нет?

Правда хочу вот еще что сказать: я, конечно, надеюсь что все будет ок, но если "что", то у родителей есть кое-какая недвижимость и с учетом небольшого кредита купим себе однушку, чтобы было где жить... По этому пункту прошу вопросов о продаже родителями этой недвижимости ради увеличения нашей жилплощади прошу не задавать, т.к. они не хотят ее продавать и это будет крайний вариант.

Ведь смысл сводится к тому, насколько высок риск потерять квартиру, которая была в собственнности более 3 лет?