А кто-нибудь продавал квартиру, купленную в ипотеку?

[vatrushka99]

Были какие-нибудь трудности в этом? Я вот подумываю..

[digital]

Сообщение от vatrushka99

Были какие-нибудь трудности в этом? Я вот подумываю..

это зависит от банка идет он на это или нет.



если банк на это не идет, то намного сложнее, надо найти такого покупателя который согласиться погасить ваш долг на ваше обещание продать ему кваритру, что практически нереально.

если банк идет на это, то существуют схемы продажи под контролем банка безопасные для покупателя.

так что сперва в банк.

[Ok_S]

Сообщение от vatrushka99

Были какие-нибудь трудности в этом? Я вот подумываю..

Весьма сложно найти покупателя на такую квартиру, так как продавать придётся по трёхстронней сделке между продавцом, покупателем и банком.
При этом банк как правило не хочет рисковать и требует от покупателя внесения всей суммы ипотечного долга на свой счёт перед снятием обременения с квартиры.
Редкий покупатель психологически готов к внесению всей суммы до регистрации в ГБР, разве что квартира продаётся с существенным дисконтом.
Кроме того, Вы вряд ли захотите ставить рыночную стоимость подажи в договоре (т.к. собственность менеее 3-х лет), что ещё более увеличивает риски покупателя при данной сделке..

[digital]

Сообщение от Ok_S

Весьма сложно найти покупателя на такую квартиру, так как продавать придётся по трёхстронней сделке между продавцом, покупателем и банком.
При этом банк как правило не хочет рисковать и требует от покупателя внесения всей суммы ипотечного долга на свой счёт перед снятием обременения с квартиры.
Редкий покупатель психологически готов к внесению всей суммы до регистрации в ГБР, разве что квартира продаётся с существенным дисконтом.
Кроме того, Вы вряд ли захотите ставить рыночную стоимость подажи в договоре (т.к. собственность менеее 3-х лет), что ещё более увеличивает риски покупателя при данной сделке..

ряд банков позволяют продавать квартиру не снимая залога, т.е. квартира остается в залоге у банка

[Маленькая Таня]

Знаю как машину кредитную продать а вот про квартиру не слышала.

[Мама Кузечки]

Мы вот тоже хотели так сделать, а потом СБ поднял ставку рефинансирования и мы отказались от своей затеи. Сейчас планируем погасить побыстрее и взять ипотеку на новую квартирку. Кстати, наш банк шел только лишь на погашение задолженности по кредиту и потом на снятие обременения. Процедура такая существует, но если люди и к ипотеке то не ахти относятся, то уж к продаже квартиры из-под залога Так что может знакомые Ваши согласятся купить так или с большим дисконтом выставлять.

[digital]

Сообщение от ssss

Знаю как машину кредитную продать а вот про квартиру не слышала.

ну машину просто продать, взял и продал, тот еще залог

[Жужелка]

Сообщение от digital

ну машину просто продать, взял и продал, тот еще залог

ПТС только в банке лежит. как без ПТС продавать?

[digital]

Сообщение от Жужелка

ПТС только в банке лежит. как без ПТС продавать?

1. взять в банке (например по причине потери номеров)
2. сделать дубликат

мошенничества на этом поприще море.

[Жужелка]

Сообщение от digital

1. взять в банке (например по причине потери номеров)
2. сделать дубликат

мошенничества на этом поприще море.

я ни за что не куплю машину с дубликатом ПТС
после того, как вы взяли в банке ПТС и не вернули, а вернули кредит, вас занесут в черный список, потому что вы банк обманули. оно вам надо?