размышлизмы об аренде

[БяКа]

Проживаю я в СПб уже почти 15 лет.
Первые пару лет жила у знакомого своих родственников (типа снимала, но не платила, договоренность какая то была между родственниками и тем у кого я жила).
Бедный студент, что с меня взять
Потом еще немного пожила уже у самих родствеников.
А потом от работы мне дали комнату в общаге.
В которой я благополучно проживаю до сих пор.
Первое время одна, потом с мужем, теперь уже нас трое
Так вот за все это время у меня ни разу не возникало даже мысли снимать жилье как многие.
Основная причина - зачем? Если есть жилье (ну фиговое, но я не особо требовательная к комфорту), да еще и денег никогда лишних не было.
А с недавних пор условия ухудшились, плюс реально тесно нам втроем в одной комнате.
И появились мысли об аренде.
И поняла, что нифига ведь не знаю с чего начинать то?
ну зашла на БН, посмотрела в нашем районе цены.
Приемлемо как мне кажется (хотя денег нет на аренду сейчас).
Наверное надо обзванивать, просматривать.
Поделитесь опытом, опытные арендаторы

[Panther]

А что тут хитрого?
1 вариант. Искать самим через газеты, интернет, спец.издания. Прозванивать, ездить на просмотры, выбирать. Готовьтесь оплатить 1 месяц и 100% залог (обычно так).
2 вариант. Искать через агентов. Проще и быстрее, но дороже- еще плюс 50-100% месячной аренды в качестве комиссионных.

[БяКа]

для меня все хитрое
я тут мельком читала темы про арендаторов и арендодателей.
Вопросов в голове куча. И про нужность/ненужность договора аренды.
регистрация в СПб есть, но нужна ли будет по месту фактического проживания?
про мебель и прочие приблуды не понятно. У нас есть все свое и что лучше, ехать в квартиру пустую (наверное дешевле?) или же с обстановкой (чтобы было проще переезжать?).

ну и второй момент который больше всего беспокоит - это зябкость позиции...
Как справится с этим? это ощущение чемоданности. Что в любой момент могут попросить освободить площадь. Резко поднять сумму аренды. (но это уже конечно все индивидуально).

[Каришка777]

Сообщение от БяКа

для меня все хитрое
я тут мельком читала темы про арендаторов и арендодателей.
Вопросов в голове куча. И про нужность/ненужность договора аренды.
регистрация в СПб есть, но нужна ли будет по месту фактического проживания?
про мебель и прочие приблуды не понятно. У нас есть все свое и что лучше, ехать в квартиру пустую (наверное дешевле?) или же с обстановкой (чтобы было проще переезжать?).

ну и второй момент который больше всего беспокоит - это зябкость позиции...
Как справится с этим? это ощущение чемоданности. Что в любой момент могут попросить освободить площадь. Резко поднять сумму аренды. (но это уже конечно все индивидуально).

Я понимаю вас.Присматриваться нужно к арендадателям.

[Panther]

Договор аренды вам нужен обязательно! Иначе вас могут выставить в 24 часа!
С договором арендодателям сделать это сложнее.
Разница по деньгам меблированной и пустой квартиры зачастую символическая, так что смотрите по ситуации, не отсекайте заранее варианты.
Ну а самое главное-адекватный арендодатель. Тут правил нет, как повезет, насколько не подведет вас ваша интуиция...Когда присмотрите вариант, составьте грамотный договор!
Удачи вам!

[para-cat]

Сообщение от БяКа

ну и второй момент который больше всего беспокоит - это зябкость позиции...
Как справится с этим? это ощущение чемоданности. Что в любой момент могут попросить освободить площадь. Резко поднять сумму аренды. (но это уже конечно все индивидуально).

Пока ребенок маленький, еще ничего. А вот когда садики/школы - вот тут действительно очень страшно, что выселить в любой момент могут. Мы с маленьким 3 квартиры сменили, нормально. А вот когда пошла в сад, приходится соглашаться на любые условия арендодателя. И он это знает...

[БяКа]

Сообщение от para-cat

Пока ребенок маленький, еще ничего. А вот когда садики/школы - вот тут действительно очень страшно, что выселить в любой момент могут. Мы с маленьким 3 квартиры сменили, нормально. А вот когда пошла в сад, приходится соглашаться на любые условия арендодателя. И он это знает...

в этом плане я хочу подстраховаться - не переезжать в другой район. Здесь у меня есть какое-никакое жилье. В случае чего, можно всегда вернуться туда.
В таком случае имеет смысл переезжать в квартиру с обстановкой.

По опыту поиска квартиры для коллег из Москвы... (был такой опыт, напрягла память ... квартиры зачастую сдают пустые. Может сейчас что-то изменилось?

[IMES]

Сообщение от БяКа

И появились мысли об аренде.

ну зашла на БН, посмотрела в нашем районе цены.
Приемлемо как мне кажется (хотя денег нет на аренду сейчас).

Шаг 1. Сначала мне кажется надо проанализировать свои доходы, решить сколько ваш бюджет позволяет выделить на жилье. Определиться на какие объекты можете претендовать. Ну а потом целенаправленный поиск в интернет, ну и дальше как выше описано.

[Каришка777]

Присматривать вариант на до ЛИТЛВАНЕ или на других сайтах а так же искать себе нанимателей паралельно.
Договор решает сам заключать или нет.Можете сразу заключить у натариуса а можете через агенство.Разницы не вижу.

[БяКа]

Сообщение от Каришка777

Присматривать вариант на до ЛИТЛВАНЕ или на других сайтах а так же искать себе нанимателей паралельно.
Договор решает сам заключать или нет.Можете сразу заключить у натариуса а можете через агенство.Разницы не вижу.

Я так поняла, что наверное лучше с договором. Надежнее?
На ДО посмотрела... в моем районе (привязка к д/саду) не много предложений.
На БН предложения неплохие. Но насколько они реальны - еще не выясняли.
Сумму на аренду в принципе определили, наверное к лету (если сильно не вырастет цена) можем точно начать снимать. Пока нет возможности.