Квартира младше 3 лет, какие могут быть проблемы?

[kseniiya]

Приходилось ли вам сталкиваться, при поиске квартиры для покупки по ипотеке, с вариантами, когда квартира младше 3 лет? Имеется ввиду, налог с продажи квартиры, стоимость которой больше 1 млн. рублей. Отсюда вопрос по сумме, которая должна указываться в договоре "купли-продажи" квартиры и в договоре по ипотеке? И вообще, насколько проблематично купить по ипотеке такую квартиру?

[maricha]

Если Ваш банк идет на то, чтобы указывать сумму в 1 млн.руб., то проблем наверное нет.

[irinaand]

Сообщение от kseniiya

Приходилось ли вам сталкиваться, при поиске квартиры для покупки по ипотеке, с вариантами, когда квартира младше 3 лет? Имеется ввиду, налог с продажи квартиры, стоимость которой больше 1 млн. рублей. Отсюда вопрос по сумме, которая должна указываться в договоре "купли-продажи" квартиры и в договоре по ипотеке? И вообще, насколько проблематично купить по ипотеке такую квартиру?

Если Ваши продавцы встречно покупают что-то другое по большой стоимости (более миллиона), то тогда можно указывать и полную стоимость...
Сейчас многие банки идут на то, что в договору меньше миллиона, но не Сбер...

[martinka]

Сообщение от maricha

Если Ваш банк идет на то, чтобы указывать сумму в 1 млн.руб., то проблем наверное нет.

с одной стороны - да, но есть еще и другие интстанции. Так, например, наш агент сказал, что последнее время ГБР часто "стопорит" квартиры, где идет имотека, а сумма менее 1 млн. руб. Начинают затягивать, запрашивать доп. документы. - видимо чтоб жизнь медом не казалась
Мы сами продавали квартиру недавно, и собственность была менее 3х лет, в итоге отказались от ипотечного покупателя.
Есть еще выход - указывать полную стоимость, но продавец в этот же год приобретает себе другую квартиру (тоже естессно рыночная стоимость отражена). Тогда налог платить не придется, т.к. продал жилье - купил жилье.
Лучше автору конечно с агентом по недвижимости поговорить, я вот эти моменты запомнила, а может и еще что есть....