А обмены с доплатой еще бывают?

[Tasia]

Собственно тема. Есть желание расширить жилплощадь, а именно поменять свою двушку на трешку с доплатой (живые деньги, не ипотека). Возможно ли такое или только продавать, а потом покупать?

[nadis]

Вообще такое бывает, почему нет. Один объект - на один объект. Но чаще через куплю-продажу оформляют. Мы год назад так "менялись", доплата вообще нигде не фигурировала. То есть мы продали нашу недвижимость им, а они свою - нам. И все. Только найти таких желающих непросто - нам повезло (ттт), мы в соседний дом переехали, прежние хозяева не хотели уезжать из района - вот мы и нашли друг друга.

[Гном]

Существует такое понятие, как договор мены.
Но только, вроде, на равноценные объекты.
Можно ли оценить двушк и трешку (якобы) одинакого (а доплату провести мимо договвора) - не знаю.

Ну и да, реально прямой обмен найти тружно. Хотя и можно.

[Гном]

Ну и искать самим придется, так как агентства такими вариантами заниматься отказываются...

[Freelancer_spb]

бывают но реально займет больше времени и сил чем купля-продажа...

[Жужу]

Сообщение от Гном

Существует такое понятие, как договор мены.
Но только, вроде, на равноценные объекты.
Можно ли оценить двушк и трешку (якобы) одинакого (а доплату провести мимо договвора) - не знаю.

Все правильно, мена это когда меняются рвноценные объекты

Если заключается договор мены то квартиры которые меняются должны оцениваться сторонами в одинаковую сумму То бишь доплата НЕ МОЖЕТ нигде фигурировать

В приниципе если стороны договоряться то обменять можно и двушку на трешку и,...

гипотетически, если стороны так оценят то и однушку на "четверушку" и "пятерушку"

[Tasia]

Самим искать не очень хочется, т.к. много махинаций, а агенства свои варианты проверяют...
А возможно одновременно куплю-продажу совершить?
Просто не хочется продать квартиру, а потом в панике исакать большую, пока цены не выросли или еще чего-то там...

[Delirium tremens]

Сообщение от Жужу

Все правильно, мена это когда меняются рвноценные объекты

Если заключается договор мены то квартиры которые меняются должны оцениваться сторонами в одинаковую сумму То бишь доплата НЕ МОЖЕТ нигде фигурировать

В приниципе если стороны договоряться то обменять можно и двушку на трешку и,...

гипотетически, если стороны так оценят то и однушку на "четверушку" и "пятерушку"

Простите, но Вы щас вот это вот таво...ерунду написали.
В договоре стороны могут указать, что объекты мены являются неравноценными и предусмотреть порядок оплаты разницы в ценах.
Прочтите статью 568 ГК РФ)

[Жужу]

разговор шел о том чтоб доплата не фигурировала в договоре, а следоавтельно в силу закона меняются равноценные объекты

А вот если укажут в договоре что неравноценные , тогда уже указывается сумма доплаты


Так что ерунды не вижу

[Delirium tremens]

Сообщение от Жужу

разговор шел о том чтоб доплата не фигурировала в договоре, а следоавтельно в силу закона меняются равноценные объекты

А вот если укажут в договоре что неравноценные , тогда уже указывается сумма доплаты


Так что ерунды не вижу

у кого разговор шел об этом, я стесняюсь спросить? У автора темы?? ткните пальцем, где, и я побегу, роняя тапки, к окулисту!