С чего начать "бодание" с жилконторой и с офисом на первом этаже? - Littleone 2006-2009

Noname · 13-01-2009, 16:34

У жильцов нашей парадной "накипело".
1. В декабре (хочу заметить, что не в самый теплый период декабря) 5 дней сидели без отопления. Пришел счет за коммунальные платежи - перерасчет 48 рублей. В ЖК утверждают, что они периодически протапливали. Выдают примерный график - с 9 до 12 - не отапливали, с 12 до 15 отпаливали, ну и т.д. В моей квартире (да и в других, ес-сно тоже) отопления в течение этих 5 дней не было вообще, радиаторы даже ни на секунду не становились теплее. Когда на 5 -ые сутки наконец-то дали отопление по некоторым стоякам, я позвонила с вопросом - почему в соседней квартире у моей приятельницы часть радиаторов теплые, а у меня все ледяные, мне ответили - ну Вы же понимаете, что столько времени не протапливали, по некоторым стоякам, естественно, образовались воздушные пробки (ну или что-то типа этого, уже не помню как они правильно называются). Вот сейчас все устранят, и будет вам щастье. Сейчас они это все отрицают, и грят, что мы устраиваем бурю на дне стакана, и что отопление было. А раз услуга была оказана - пож-та, оплатите. На вопрос - а как насчет того, что мы каждый месяц платим за уборку парадной, а ее не убирают вообще? (нет, ее, конечно, убирают сами жители, которым надоедает ходить по куче окурков, фантиков и прочего) ответа не получили. Т.е. получается - услуга не оказана, а платить все равно надо. Ну раз они такие принципиальные, то нам тоже хотелось бы пойти на принцип и каким-то образом отказаться от уборки лестничных клеток сотрудниками жилконторы и не платить за эту услугу. Все равно ведь сами моем. Когда донесли сию идею до управдома, она ответила, что это вообще невозможно. Кто-нибудь может подсказать - так делают или нет? Или м.б. кто-нибудь знает волшебный способ заставить сотрудников ЖК выполнять то, за что мы регулярно платим?

2. На первом этаже офис. Отдельного входа у них нет, вывески тоже нет, но по слухам вроде бы какая-то строительная фирма. Народу туда шастает не пересчитать, входная дверь только успевает открываться-закрываться. В итоге - на первом этаже куча окурков и прочего добра, сломаный домофон. Хотели мы тут в парадной красоту навести - этот офис ни в чем не соглашается принимать участия. "Гадить мы будем, а убирать- не царское это дело." Вроде бы у офисов, находящихся в жилом доме, должен быть отдельный вход. Или нет? Ладно бы была какая-нить тихая конторка - сотрудники утречком тихо пришли, а вечерком тихо ушли, а тут ведь народ шастает туда-сюда. Причем они, мило улыбаясь, говорят - а у нас здесь не офис, а квартира, частная собственность, никакого офиса здесь нет. Можно с этим что-то сделать? Под "что-то" имеется ввиду - заставить их сделать отдельный вход. И к кому нужно обращаться?

3. Это уже не в нашей парадной, а в соседней, но т.к. двор общий, то проблема касается и нас. В средней парадной на первом этаже сделали "мини-отель" для гастарбайтеров. Нет, я понимаю, людям где-то надо жить тоже, но, елки-палки, не в таком же количестве в одной квартире... Честно говоря страшновато. Некоторые из них, по слухам, в связи с кризисом потеряли работу, и где гарантия, что когда закончатся их накопленные сбережения, они не пойдут по близлежащим подъездам с целью поживиться. А у нас домофон сломан (спасибо офису), и видимо отремонтировать его не удалось, а поэтому поставили код, который знает уже вся округа.
Буду очень признательна выслушать какие-нибудь идеи на предмет решения подобных проблем.

mama kotenka · 15-01-2009, 10:42

для начала надо выяснить, что за контора находится внизу, и как называется мини-отель (то есть реально ли это отель, или просто кто-то захотел сдавать свою квартиру), выяснив эти моменты, надо четко понять, что ничем таким в жилом помещении заниматься нельзя, и если это и правда какая-то коммерческая деятельность, то к участковому, прокуратуру и главное в налоговую! при этом вам не обязательно ходить туда, в инете есть их сайты и везде есть возможность оставить анонимную жалобу, хотя можете и письмо послать, и подписать!

mama kotenka · 15-01-2009, 10:43

а вот по поводу ТСЖ, боюсь сложнее, надо подумать, но с первого взгляда только через суд, может просто председателя поменять?

Noname · 15-01-2009, 11:34

Спасибо большое за ответ, будем как-то разбираться. Только вот народ у нас, как оказалось, только на словах горазд... Махали крыльями возле парадной, махали, типа будем писать, будем жаловаться... А как дело дошло до дела, все и сникли. Осталась пара человек, готовых в бой, вот сейчас попробуем письмо составить. Участковому все до фени, для него этот мини-отель - лишняя кормушка. По поводу офиса, как выяснилось, самая большая проблема узнать, как они называются. Сотрудники молчат как партизаны (улыбаются, у нас нет здесь офиса), а приходящие в офис вообще не разговаривают.
Если бы у нас было ТСЖ, наверное, проблем было бы меньше. А так пока мы под крылом жилконторы самой что ни на есть обычной, и управдом у нас - "милая женщина, если надо за жизнь поболтать", а по существу ничем она нам не помогает. Вот сейчас в очередной раз нет горячей воды. Авария, 4-ая за текущий месяц...

Мистерия · 15-01-2009, 12:02

По п.2. и п. 3 смело идите к участковому и пишите заявление( вы уже ходили к нему, если пишите, что пофиг ему, да?), чтобы он разобрался с теми квартирами. Если не поможет, то жалуйтесь дальше, например местному депутату, НО ОБЯЗАТЕЛЬНО письменно! И в Жилищный комитет вашего района тоже!
У нас участковый, например, адекватный.

Noname · 15-01-2009, 16:29

Ходила к участковому бабуля из средней парадной, но писать ничего не стала, побаивается. Сейчас тоже вопрос - кто будет подписываться под общим письмом, всех резко стало все устраивать, к сожалению.

Мистерия · 15-01-2009, 16:48

Цитата:

Сообщение от Noname

Ходила к участковому бабуля из средней парадной, но писать ничего не стала, побаивается. Сейчас тоже вопрос - кто будет подписываться под общим письмом, всех резко стало все устраивать, к сожалению.

Напишите от себя, вам ответят.

13-01-2009, 16:34	#1
Noname Ветеран Зарегистрирован: Sep 2002 Адрес: Чернышевская Сообщения: 732	У жильцов нашей парадной "накипело". 1. В декабре (хочу заметить, что не в самый теплый период декабря) 5 дней сидели без отопления. Пришел счет за коммунальные платежи - перерасчет 48 рублей. В ЖК утверждают, что они периодически протапливали. Выдают примерный график - с 9 до 12 - не отапливали, с 12 до 15 отпаливали, ну и т.д. В моей квартире (да и в других, ес-сно тоже) отопления в течение этих 5 дней не было вообще, радиаторы даже ни на секунду не становились теплее. Когда на 5 -ые сутки наконец-то дали отопление по некоторым стоякам, я позвонила с вопросом - почему в соседней квартире у моей приятельницы часть радиаторов теплые, а у меня все ледяные, мне ответили - ну Вы же понимаете, что столько времени не протапливали, по некоторым стоякам, естественно, образовались воздушные пробки (ну или что-то типа этого, уже не помню как они правильно называются). Вот сейчас все устранят, и будет вам щастье. Сейчас они это все отрицают, и грят, что мы устраиваем бурю на дне стакана, и что отопление было. А раз услуга была оказана - пож-та, оплатите. На вопрос - а как насчет того, что мы каждый месяц платим за уборку парадной, а ее не убирают вообще? (нет, ее, конечно, убирают сами жители, которым надоедает ходить по куче окурков, фантиков и прочего) ответа не получили. Т.е. получается - услуга не оказана, а платить все равно надо. Ну раз они такие принципиальные, то нам тоже хотелось бы пойти на принцип и каким-то образом отказаться от уборки лестничных клеток сотрудниками жилконторы и не платить за эту услугу. Все равно ведь сами моем. Когда донесли сию идею до управдома, она ответила, что это вообще невозможно. Кто-нибудь может подсказать - так делают или нет? Или м.б. кто-нибудь знает волшебный способ заставить сотрудников ЖК выполнять то, за что мы регулярно платим? 2. На первом этаже офис. Отдельного входа у них нет, вывески тоже нет, но по слухам вроде бы какая-то строительная фирма. Народу туда шастает не пересчитать, входная дверь только успевает открываться-закрываться. В итоге - на первом этаже куча окурков и прочего добра, сломаный домофон. Хотели мы тут в парадной красоту навести - этот офис ни в чем не соглашается принимать участия. "Гадить мы будем, а убирать- не царское это дело." Вроде бы у офисов, находящихся в жилом доме, должен быть отдельный вход. Или нет? Ладно бы была какая-нить тихая конторка - сотрудники утречком тихо пришли, а вечерком тихо ушли, а тут ведь народ шастает туда-сюда. Причем они, мило улыбаясь, говорят - а у нас здесь не офис, а квартира, частная собственность, никакого офиса здесь нет. Можно с этим что-то сделать? Под "что-то" имеется ввиду - заставить их сделать отдельный вход. И к кому нужно обращаться? 3. Это уже не в нашей парадной, а в соседней, но т.к. двор общий, то проблема касается и нас. В средней парадной на первом этаже сделали "мини-отель" для гастарбайтеров. Нет, я понимаю, людям где-то надо жить тоже, но, елки-палки, не в таком же количестве в одной квартире... Честно говоря страшновато. Некоторые из них, по слухам, в связи с кризисом потеряли работу, и где гарантия, что когда закончатся их накопленные сбережения, они не пойдут по близлежащим подъездам с целью поживиться. А у нас домофон сломан (спасибо офису), и видимо отремонтировать его не удалось, а поэтому поставили код, который знает уже вся округа. Буду очень признательна выслушать какие-нибудь идеи на предмет решения подобных проблем.

15-01-2009, 10:42	ответ для Noname на сообщение "С чего начать "бодание" с жилконторой и..." #2
mama kotenka Активный участник Зарегистрирован: Sep 2008 Сообщения: 346	для начала надо выяснить, что за контора находится внизу, и как называется мини-отель (то есть реально ли это отель, или просто кто-то захотел сдавать свою квартиру), выяснив эти моменты, надо четко понять, что ничем таким в жилом помещении заниматься нельзя, и если это и правда какая-то коммерческая деятельность, то к участковому, прокуратуру и главное в налоговую! при этом вам не обязательно ходить туда, в инете есть их сайты и везде есть возможность оставить анонимную жалобу, хотя можете и письмо послать, и подписать!

15-01-2009, 10:43	ответ для Noname на сообщение "С чего начать "бодание" с жилконторой и..." #3
mama kotenka Активный участник Зарегистрирован: Sep 2008 Сообщения: 346	а вот по поводу ТСЖ, боюсь сложнее, надо подумать, но с первого взгляда только через суд, может просто председателя поменять?

15-01-2009, 11:34	ответ для mama kotenka на сообщение "а вот по поводу ТСЖ, боюсь сложнее,..." #4
Noname Ветеран Зарегистрирован: Sep 2002 Адрес: Чернышевская Сообщения: 732	Спасибо большое за ответ, будем как-то разбираться. Только вот народ у нас, как оказалось, только на словах горазд... Махали крыльями возле парадной, махали, типа будем писать, будем жаловаться... А как дело дошло до дела, все и сникли. Осталась пара человек, готовых в бой, вот сейчас попробуем письмо составить. Участковому все до фени, для него этот мини-отель - лишняя кормушка. По поводу офиса, как выяснилось, самая большая проблема узнать, как они называются. Сотрудники молчат как партизаны (улыбаются, у нас нет здесь офиса), а приходящие в офис вообще не разговаривают. Если бы у нас было ТСЖ, наверное, проблем было бы меньше. А так пока мы под крылом жилконторы самой что ни на есть обычной, и управдом у нас - "милая женщина, если надо за жизнь поболтать", а по существу ничем она нам не помогает. Вот сейчас в очередной раз нет горячей воды. Авария, 4-ая за текущий месяц...

15-01-2009, 12:02	ответ для Noname на сообщение "С чего начать "бодание" с жилконторой и..." #5
Мистерия Хранитель Зарегистрирован: Apr 2006 Сообщения: 10 042	По п.2. и п. 3 смело идите к участковому и пишите заявление( вы уже ходили к нему, если пишите, что пофиг ему, да?), чтобы он разобрался с теми квартирами. Если не поможет, то жалуйтесь дальше, например местному депутату, НО ОБЯЗАТЕЛЬНО письменно! И в Жилищный комитет вашего района тоже! У нас участковый, например, адекватный.

15-01-2009, 16:29	ответ для Мистерия на сообщение "По п.2. и п. 3 смело идите к..." #6
Noname Ветеран Зарегистрирован: Sep 2002 Адрес: Чернышевская Сообщения: 732	Ходила к участковому бабуля из средней парадной, но писать ничего не стала, побаивается. Сейчас тоже вопрос - кто будет подписываться под общим письмом, всех резко стало все устраивать, к сожалению.