построить квартиру в зачет имеющегося жилья

[ANDROMEDA]

Подскажите, кто сталкивался
есть ли шанс построить 2 квартиры в зачет имеющегося жилья с доплатой?

имеется 3-х комнатная квартира, хотелось бы построить 2 двушки с доплатой, но при этом жить в имеющемся жилье до сдачи строящихся квартир.
возможен ли такой вариант, и какая в этом случае может быть доплата?
какие есть подводные камни?

[alfia]

Сообщение от ANDROMEDA

Подскажите, кто сталкивался
есть ли шанс построить 2 квартиры в зачет имеющегося жилья с доплатой?

имеется 3-х комнатная квартира, хотелось бы построить 2 двушки с доплатой, но при этом жить в имеющемся жилье до сдачи строящихся квартир.
возможен ли такой вариант, и какая в этом случае может быть доплата?
какие есть подводные камни?

Так в ЛенСпецСМУ же такие договора есть.Насколько помню 40% до сдачи дома,а остальные помоему в течении 2 лет после продажи квартиры.

[Pozitiv]

Сообщение от ANDROMEDA

Подскажите, кто сталкивался
есть ли шанс построить 2 квартиры в зачет имеющегося жилья с доплатой?

имеется 3-х комнатная квартира, хотелось бы построить 2 двушки с доплатой, но при этом жить в имеющемся жилье до сдачи строящихся квартир.
возможен ли такой вариант, и какая в этом случае может быть доплата?
какие есть подводные камни?

Это называется оплата в рассрочку. Но по такой схеме надо было вносить часть суммы, остальное платить по графику. Можно было составить график так, что основной платеж придется на последний месяц, например ( у Сев. Города была такая схема). Но с момента сдачи дома до момента заселения проходит несколько месяцев. В это время надо где-то жить.
Была еще схема у ЦДС. Там можно было растянуть платеж на 5 лет, но договор там был очень скользкий.
А застройщики не берут в залог жилье и не занимаются его продажей.

[ANDROMEDA]

мда
особого выбора нет
а рекламы много вроде слышала
и реальных отзывов нет

а мне казалось, что реально имея трешку построить маленькие двушки (не суппер габаритные) но с доплатой
внес взнос какой-то, в течении 2-3 лет каждый месяц платишь деньгу (типа разницу в цене), получил строемое, продалось имеющееся (погасился полный платеж).
размечталась

[Pozitiv]

Сообщение от ANDROMEDA

мда
особого выбора нет
а рекламы много вроде слышала
и реальных отзывов нет

а мне казалось, что реально имея трешку построить маленькие двушки (не суппер габаритные) но с доплатой
внес взнос какой-то, в течении 2-3 лет каждый месяц платишь деньгу (типа разницу в цене), получил строемое, продалось имеющееся (погасился полный платеж).
размечталась

внес взнос какой-то, в течении 2-3 лет каждый месяц платишь деньгу (типа разницу в цене), получил строемое, продалось имеющееся (погасился полный платеж).

До слов "продалось имеющееся" все верно. Продавать его должен кто-то, застройщики этим не занимаются. Покупатели не выплатят все деньги, пока Вы не освободите свою старую квартиру. Иногда правда можно было найти покупателя, который купит, но жить там не собирается в данный момент. Тогда он может сдать Вам же Вашу бывшую квартиру. Или Вы снижаете цену и прописываете длительные сроки освобождения, но таких покупателей очень-очень мало.

[yulia_spb]

Сообщение от alfia

Так в ЛенСпецСМУ же такие договора есть.Насколько помню 40% до сдачи дома,а остальные помоему в течении 2 лет после продажи квартиры.

не совсем так, при 40% до сдачи дома - рассрочка на 6 месяцев после сдачи (как раз и называется программа - уличши свое жилье)
а на 2 года рассрочка, при взносе 60% до сдачи дома...

[Irina123]

У Петротреста вроде бы есть что-то подобное. Они даже предлагают свои услуги по продаже квартиры. Но вроде бы это только при покупке у них трешки. В любом случае конкретней надо узнавать у них.

[Pozitiv]

Сообщение от Irina123

У Петротреста вроде бы есть что-то подобное. Они даже предлагают свои услуги по продаже квартиры. Но вроде бы это только при покупке у них трешки. В любом случае конкретней надо узнавать у них.

Они просто предложат Вам продавать через работающее с ними агентство.
В "Итаке" раньше была программа с Сев. Городом. Насколько я помню, человек заключал договор на продажу своей квартиры с одновременной покупкой в С.Г. определенной квартиры. Новая квартира бронировалась и цена на нее фиксировалась. В условиях роста это было очень важно. При этом определялась сразу средняя цена продажи (очень средняя) и в договоре указывалось, что если в течение 1 месяца нет покупателя, то цена будет снижаться на ...%. Но это не Ваш случай. Вам надо где-то жить.

[ANDROMEDA]

мда
тупик