Квартплата за прошлый период (2007 год) - Littleone 2006-2009

Арендодатель · 21-12-2008, 17:48

По договору долевого участия в строительстве после подписания акта сдачи-приемки дома все жильцы оплатили квартплату за полгода вперед, т.е. до 01.07.2007 г. Одновременно с этим были в добровольно-принудительном порядке заключены договоры с управляющей компанией «Х», которая являлось «дочкой» компании-застройщика и никаких услуг не представляла, не были заключены договоры с монополистами, дом числился как стройплощадка, поэтому были вода, свет, тепло, квартплату не оплачивали. Для расторжения договора с управляющей компанией «Х» было в апреле направлено уведомление.. Осенью инициативная группа создала ТСЖ, заявление о вступлении в новое ТСЖ было в октябре. С ноября 2007 года от ТСЖ стали поступать счета на оплату коммунальных платежей, которые оплачиваются. Вчера ТСЖ всем жильцам прислало «письма счастья» с требованием показать задолженность по квартплате за ИЮЛЬ, АВГУСТ, СЕНТЯБРЬ 2007 (седьмого!!!) года, при неоплате до 11 января грозят начислением пени и отключением электроэнергии. Право собственности оформлено в августе. Вопрос:
1. Являются ли действия ТСЖ законными и правомерными? Если нет, то прошу написать нормы права и ссылки на статьи законов, чтобы написать в адрес ТСЖ обоснованный отказ от оплаты.
2. С какого момента наступает обязанность по оплате коммунальных платежей? С момента подписания акта сдачи-приемки квартиры, с даты оформления права собственности, с регистрации в квартире?
Спасибо!

Эльвира · 21-12-2008, 22:54

По закону Вы должны платить с даты оформления права собственности.

Если иное не предусмотрено договором. Что в договоре написано по этому поводу?

Арендодатель · 22-12-2008, 14:11

в каком договоре? договор долевого участия о строительстве истек с момента сдачи квартиры и оформления права собственности. Договор с управляющей компанией расторгнут в апреле, договор с ТСЖ не подписывали

Эльвира · 22-12-2008, 14:16

В договоре который действовал в спорные месяцы, за которые Вы не знаете платить или нет и кому.

21-12-2008, 17:48	#1
Арендодатель Гость Зарегистрирован: Nov 2008 Сообщения: 7	По договору долевого участия в строительстве после подписания акта сдачи-приемки дома все жильцы оплатили квартплату за полгода вперед, т.е. до 01.07.2007 г. Одновременно с этим были в добровольно-принудительном порядке заключены договоры с управляющей компанией «Х», которая являлось «дочкой» компании-застройщика и никаких услуг не представляла, не были заключены договоры с монополистами, дом числился как стройплощадка, поэтому были вода, свет, тепло, квартплату не оплачивали. Для расторжения договора с управляющей компанией «Х» было в апреле направлено уведомление.. Осенью инициативная группа создала ТСЖ, заявление о вступлении в новое ТСЖ было в октябре. С ноября 2007 года от ТСЖ стали поступать счета на оплату коммунальных платежей, которые оплачиваются. Вчера ТСЖ всем жильцам прислало «письма счастья» с требованием показать задолженность по квартплате за ИЮЛЬ, АВГУСТ, СЕНТЯБРЬ 2007 (седьмого!!!) года, при неоплате до 11 января грозят начислением пени и отключением электроэнергии. Право собственности оформлено в августе. Вопрос: 1. Являются ли действия ТСЖ законными и правомерными? Если нет, то прошу написать нормы права и ссылки на статьи законов, чтобы написать в адрес ТСЖ обоснованный отказ от оплаты. 2. С какого момента наступает обязанность по оплате коммунальных платежей? С момента подписания акта сдачи-приемки квартиры, с даты оформления права собственности, с регистрации в квартире? Спасибо!

21-12-2008, 22:54	ответ для Арендодатель на сообщение "Квартплата за прошлый период (2007 год)" #2
Эльвира Наш человек Зарегистрирован: Apr 2006 Адрес: Парк Победы Сообщения: 7 045	По закону Вы должны платить с даты оформления права собственности. Если иное не предусмотрено договором. Что в договоре написано по этому поводу?

22-12-2008, 14:11	ответ для Арендодатель на сообщение "Квартплата за прошлый период (2007 год)" #3
Арендодатель Гость Зарегистрирован: Nov 2008 Сообщения: 7	в каком договоре? договор долевого участия о строительстве истек с момента сдачи квартиры и оформления права собственности. Договор с управляющей компанией расторгнут в апреле, договор с ТСЖ не подписывали

22-12-2008, 14:16	ответ для Арендодатель на сообщение "Квартплата за прошлый период (2007 год)" #4
Эльвира Наш человек Зарегистрирован: Apr 2006 Адрес: Парк Победы Сообщения: 7 045	В договоре который действовал в спорные месяцы, за которые Вы не знаете платить или нет и кому.