По договору долевого участия в строительстве после подписания акта сдачи-приемки дома все жильцы оплатили квартплату за полгода вперед, т.е. до 01.07.2007 г. Одновременно с этим были в добровольно-принудительном порядке заключены договоры с управляющей компанией «Х», которая являлось «дочкой» компании-застройщика и никаких услуг не представляла, не были заключены договоры с монополистами, дом числился как стройплощадка, поэтому были вода, свет, тепло, квартплату не оплачивали. Для расторжения договора с управляющей компанией «Х» было в апреле направлено уведомление.. Осенью инициативная группа создала ТСЖ, заявление о вступлении в новое ТСЖ было в октябре. С ноября 2007 года от ТСЖ стали поступать счета на оплату коммунальных платежей, которые оплачиваются. Вчера ТСЖ всем жильцам прислало «письма счастья» с требованием показать задолженность по квартплате за ИЮЛЬ, АВГУСТ, СЕНТЯБРЬ 2007 (седьмого!!!) года, при неоплате до 11 января грозят начислением пени и отключением электроэнергии. Право собственности оформлено в августе. Вопрос:
1. Являются ли действия ТСЖ законными и правомерными? Если нет, то прошу написать нормы права и ссылки на статьи законов, чтобы написать в адрес ТСЖ обоснованный отказ от оплаты.
2. С какого момента наступает обязанность по оплате коммунальных платежей? С момента подписания акта сдачи-приемки квартиры, с даты оформления права собственности, с регистрации в квартире?
Спасибо!
|
21-12-2008, 17:48
Древовидный вид