Можно продавать квартиру с зарегистрированными детьми без разрешения органа опеки. - Littleone 2006-2009

Lyolik · 18-12-2008, 13:00

http://realty.lenta.ru/news/2008/12/17/opeka/

Верховный суд России отменил обязательное требование разрешения органов опеки и попечительства при продаже квартир, в которых зарегистрирован несовершеннолетний жилец.
Согласно решению суда, теперь разрешение органов опеки и попечительства требуется только в двух случаях : когда несовершеннолетний является собственником продаваемого жилья, а также в случае, если проведение сделки по купле-продаже жилья затрагивает интересы несовершеннолетних, находящихся под опекой и попечительством проживающих там граждан. Решением верховного суда частично признан недействующим абзац 3 пункта 8 Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи жилых помещений, утвержденной министерством юстиции 6 августа 2001 года. Этот абзац инструкции был признан противоречащим статье 282 Гражданского кодекса РФ, из которого требование о разрешении органов опеки было исключено еще в 2004 году.

lindas · 18-12-2008, 13:14

да и раньше было можно, если дети не являются собственниками:

Сделка: учимся общаться с органами опеки

Stefany · 18-12-2008, 14:03

Неужели где-то требовали согласно этой инструкции?

digital · 18-12-2008, 14:13

Цитата:

Сообщение от Stefany

Неужели где-то требовали согласно этой инструкции?

у некоторых нотариусов написано что нужно разрешение ООП если есть прописанные дети.

другое дело что никто не продает (т.е. стараются не покупать ) с прописанными детьми, их обычно выписывают заранее

lindas · 18-12-2008, 14:41

Цитата:

Сообщение от digital

у некоторых нотариусов написано что нужно разрешение ООП если есть прописанные дети

некоторые нотариусы, к сожалению, не знают российского законодательства

Stefany · 18-12-2008, 14:54

Цитата:

Сообщение от digital

у некоторых нотариусов написано что нужно разрешение ООП если есть прописанные дети.

Нотариусы руководствуются инструкцией о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи жилых помещений?

Смело, смело. В общем, мое мнение про договор в нотариальной форме вы знаете

Хельга · 18-12-2008, 17:29

Нотариальный договор - дело хорошее.Только нотариусов как и других специалистов выбирать надо.И знать к кому стоит идти, а к кому - нет.
В этом году неоднократно мои знакомые продавали квартиры с прописанными там 9 зарегистрированными) несовершеннолетними.Единственное - у нтариуса делалось заявление - обязательство о снятии с рег. учёта.Но это лишь для спокойствия покупателя, поскольку подобное заяление и в ГБР не сдавалось.
Откуда такая "новость". по которой все уже давно работают - странно.

18-12-2008, 13:00	#1
Lyolik Элита Зарегистрирован: Jun 2008 Адрес: Невский район Сообщения: 1 667	http://realty.lenta.ru/news/2008/12/17/opeka/ Верховный суд России отменил обязательное требование разрешения органов опеки и попечительства при продаже квартир, в которых зарегистрирован несовершеннолетний жилец. Согласно решению суда, теперь разрешение органов опеки и попечительства требуется только в двух случаях : когда несовершеннолетний является собственником продаваемого жилья, а также в случае, если проведение сделки по купле-продаже жилья затрагивает интересы несовершеннолетних, находящихся под опекой и попечительством проживающих там граждан. Решением верховного суда частично признан недействующим абзац 3 пункта 8 Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи жилых помещений, утвержденной министерством юстиции 6 августа 2001 года. Этот абзац инструкции был признан противоречащим статье 282 Гражданского кодекса РФ, из которого требование о разрешении органов опеки было исключено еще в 2004 году.

18-12-2008, 13:14	ответ для Lyolik на сообщение "Можно продавать квартиру с..." #2
lindas Старожил Зарегистрирован: Feb 2008 Сообщения: 1 330	да и раньше было можно, если дети не являются собственниками: Сделка: учимся общаться с органами опеки

18-12-2008, 14:03	ответ для Lyolik на сообщение "Можно продавать квартиру с..." #3
Stefany Мега-элита Зарегистрирован: Mar 2007 Адрес: Вологда Сообщения: 3 783	Неужели где-то требовали согласно этой инструкции?

18-12-2008, 17:29	ответ для Lyolik на сообщение "Можно продавать квартиру с..." #7
Хельга Наш человек Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 5 373	Нотариальный договор - дело хорошее.Только нотариусов как и других специалистов выбирать надо.И знать к кому стоит идти, а к кому - нет. В этом году неоднократно мои знакомые продавали квартиры с прописанными там 9 зарегистрированными) несовершеннолетними.Единственное - у нтариуса делалось заявление - обязательство о снятии с рег. учёта.Но это лишь для спокойствия покупателя, поскольку подобное заяление и в ГБР не сдавалось. Откуда такая "новость". по которой все уже давно работают - странно.