Вопрос про ЖЭК - Littleone 2006-2009

santa · 12-10-2006, 18:35

Подскажите, пож. - 2 года ждем , когда нам замажут швы. Обещают каждый раз новые сроки, объясняя нехваткой денег. Как можно вынудить их провести этот ремонт в ближайшее время. Если они это не сделают, после приватизации квратиры это мы будем вынуждены делать за свой счет?
Может кто-то знает действенные способы борьбы с ЖЭКом - есть еще ряд нерешенных проблем - имеет ли смысл обращаться куда-то "выше" (и куда

?

fenik · 13-10-2006, 07:58

соберите собрание по поводу способа управления домом, погразите пальчиком, что если не сделают - уйдете к другой УК

kote_nok · 13-10-2006, 13:52

fenik,тут же ЖЭК, а не ТСЖ, да, автор?
Я в течение года занимаюсь вопросами дома, пишу 3 письма - на Матвиенко, на Жилищный комитет и на Жилищное Агентство нашего р-на. Один раз собрала подписи всех жильцов, когда глобальное письмо писала, с фотками.
Итоги: заасфальтировали двор, который, похоже, асфальтировали в последний раз лет 100 назад (я просто всего 2 года в доме живу), сделали ограждение для помойки, стали регулярно помойку вывозить и все теперь чисто вокруг нее, а раньше крысы бегали, починили крышу, стали убирать в подъезде (прада, пока не очень хорошо, но хоть убирают), заделали трещины на доме, поставили нас в плановый ремонт лифта...
Ну, в общем моя фамилия на кажом их собрании звучит и они мне отзваниваются и отписываюся с копией Смольному, когда что-то сделали.
Сейчас вот добиваюсь, чтоб дом включили в программу реконструкции фасадов губернаторскую.

Мама Сладкой Малины · 13-10-2006, 14:30

В прошлом году по всем 16-ти этажам нашего подъезда по одному стояку (в ванной) всю зиму не было отопления. Звонила, писала, ходила в ЖЭК. Бэсполэзно... Написала заявление, на 1-м этаже повесила объявление, что все желающие подписать его могут подойти ко мне во столько-то. Пришли почти со всех этажей. Один экземпляр заявления отнесла в ЖЭК - там его приняли, зарегистрировали, через 30 дней (всё по закону) прислали ответ, что у них нет сварщиков, материалов, денег и т.п. Этот ответ я отксерила и отправила со вторым коллективным заявлением в районное жилищное агентство. Было это в четверг. В понедельник утром мне позвонили из ЖЭКа и нежным голосом поинтересовались, когда мне будет удобно принять их сотрудников для ознакомления с ситуацией. Пришла целая комиссия, прошлась по стояку, оставили мне заключение с обязательством привести всё в порядок в течение рабочей недели. В пятницу с утра ничего не было сделано, но прибежали двое из ЖЭКа с просьбой подписать им бумажку о том, что я не возражаю против того, что они всё закончат в понедельник. Предусмотрительно даже лист бумаги и ручку мне принесли. Я послала их нафиг и сказала, что до понедельника подожду, а со вторника напишу, куда надо. В общем, весь подъезд мне благодарен.

santa · 13-10-2006, 15:14

Да, у нас пока ЖЭк. Но в данном случае эти ремонтные проблемы касаются непосредственно нашей кв - те же швы +сварка в туалете - будет ли для районного жил агентства это проблемой "достаточного масштаба", чтобы что-то предпринять?
После общения с Жэком по ряду вопросов оч хочется их поменять на кого-то более адекватного. Есть вариант присоединения к жил. копееративу. Может кто-то подскажет какие тут могут быть+/- или где обо всем этом почитать-прокунсультироваться?

kote_nok · 13-10-2006, 15:31

Ой, я тут профан полный... Пытаюсь все сделать, пока не заставили выбрать ТСЖ... Потому что не верю, что потом что-то можно будет сделать...

santa, Вам же это надо? Вот и пишите выше, их любые "проблемки" интересуют, у них показатели потом низкие, если не отреагируют, а реагировать обязаны!

0803 · 13-10-2006, 17:29

У нас как раз через два года пришли заделывать щели. Нас не проинформировав. Заделали все, что нашли, кроме того, что надо было.
А как это - присоединение к кооперативу? Он либо есть, либо его нет.

santa · 13-10-2006, 23:11

Дом кооперативный, а наши два подъезда муниципальные (дом - одно здание, но два порядковых номера по улице). Присоединиться предлагали, но в тот момент не собрали нужных документов. А сейчас...А никто не знает, жил. кооперативы должны преобразоваться в ТСЖ?

Real Mallena · 13-10-2006, 23:24

Цитата:

Сообщение от santa

А никто не знает, жил. кооперативы должны преобразоваться в ТСЖ?

Должны, если выплачены все паевые взносы. (Кстати, в ТСЖ волокиты с заделкой швов нет

)

Мама Сладкой Малины · 14-10-2006, 15:23

У меня квартира приватизированная, но всё и всегда мне делают бесплатно (ремонт кухни с санузла после залития с чердака, замена труб на кухне из-за засора в результате прочистки с чердака - то есть все эти ужасы произошли не по вине жильцов). Когда не было отопления в ванной - это произошло из-за того, что МЕЖДУ ПЕРЕКРЫТИЯМИ 10 и 11 этажей лопнула труба. По сути, это не глобально. Но я в заявлении расписала, что в результате отсутствия отопления помещение отсыревает, нарушаются условия эксплуатации здания, сырость - грибки - заразится весь дом... использую обогреватель - повышенная нагрузка на электросеть дома - износ оборудования.... главное, глобально описать будущие неприятности и напомнить, что квартплату платите в срок и полностью, поэтому считаете себя вправе рассчитывать на соответственное техническое ссостояние здания и др. и пр.

Дайте свой эл.адрес - скину Вам образцы жалоб на ЖЭС (здесь не прицепить)

12-10-2006, 18:35	#1
santa Участник Зарегистрирован: Apr 2005 Сообщения: 142	Подскажите, пож. - 2 года ждем , когда нам замажут швы. Обещают каждый раз новые сроки, объясняя нехваткой денег. Как можно вынудить их провести этот ремонт в ближайшее время. Если они это не сделают, после приватизации квратиры это мы будем вынуждены делать за свой счет? Может кто-то знает действенные способы борьбы с ЖЭКом - есть еще ряд нерешенных проблем - имеет ли смысл обращаться куда-то "выше" (и куда?

13-10-2006, 07:58	ответ для santa на сообщение "Вопрос про ЖЭК" #2
fenik Активный участник Зарегистрирован: May 2006 Сообщения: 311	соберите собрание по поводу способа управления домом, погразите пальчиком, что если не сделают - уйдете к другой УК

13-10-2006, 13:52	ответ для santa на сообщение "Вопрос про ЖЭК" #3
kote_nok Наш человек Зарегистрирован: Dec 2005 Сообщения: 6 231	fenik,тут же ЖЭК, а не ТСЖ, да, автор? Я в течение года занимаюсь вопросами дома, пишу 3 письма - на Матвиенко, на Жилищный комитет и на Жилищное Агентство нашего р-на. Один раз собрала подписи всех жильцов, когда глобальное письмо писала, с фотками. Итоги: заасфальтировали двор, который, похоже, асфальтировали в последний раз лет 100 назад (я просто всего 2 года в доме живу), сделали ограждение для помойки, стали регулярно помойку вывозить и все теперь чисто вокруг нее, а раньше крысы бегали, починили крышу, стали убирать в подъезде (прада, пока не очень хорошо, но хоть убирают), заделали трещины на доме, поставили нас в плановый ремонт лифта... Ну, в общем моя фамилия на кажом их собрании звучит и они мне отзваниваются и отписываюся с копией Смольному, когда что-то сделали. Сейчас вот добиваюсь, чтоб дом включили в программу реконструкции фасадов губернаторскую.

13-10-2006, 14:30	ответ для santa на сообщение "Вопрос про ЖЭК" #4
Мама Сладкой Малины Наш человек Зарегистрирован: Nov 2005 Адрес: ЮЗ Сообщения: 5 732	В прошлом году по всем 16-ти этажам нашего подъезда по одному стояку (в ванной) всю зиму не было отопления. Звонила, писала, ходила в ЖЭК. Бэсполэзно... Написала заявление, на 1-м этаже повесила объявление, что все желающие подписать его могут подойти ко мне во столько-то. Пришли почти со всех этажей. Один экземпляр заявления отнесла в ЖЭК - там его приняли, зарегистрировали, через 30 дней (всё по закону) прислали ответ, что у них нет сварщиков, материалов, денег и т.п. Этот ответ я отксерила и отправила со вторым коллективным заявлением в районное жилищное агентство. Было это в четверг. В понедельник утром мне позвонили из ЖЭКа и нежным голосом поинтересовались, когда мне будет удобно принять их сотрудников для ознакомления с ситуацией. Пришла целая комиссия, прошлась по стояку, оставили мне заключение с обязательством привести всё в порядок в течение рабочей недели. В пятницу с утра ничего не было сделано, но прибежали двое из ЖЭКа с просьбой подписать им бумажку о том, что я не возражаю против того, что они всё закончат в понедельник. Предусмотрительно даже лист бумаги и ручку мне принесли. Я послала их нафиг и сказала, что до понедельника подожду, а со вторника напишу, куда надо. В общем, весь подъезд мне благодарен.

13-10-2006, 15:14	ответ для kote_nok на сообщение "fenik,тут же ЖЭК, а не ТСЖ, да,..." #5
santa Участник Зарегистрирован: Apr 2005 Сообщения: 142	Да, у нас пока ЖЭк. Но в данном случае эти ремонтные проблемы касаются непосредственно нашей кв - те же швы +сварка в туалете - будет ли для районного жил агентства это проблемой "достаточного масштаба", чтобы что-то предпринять? После общения с Жэком по ряду вопросов оч хочется их поменять на кого-то более адекватного. Есть вариант присоединения к жил. копееративу. Может кто-то подскажет какие тут могут быть+/- или где обо всем этом почитать-прокунсультироваться?

13-10-2006, 15:31	ответ для santa на сообщение "Вопрос про ЖЭК" #6
kote_nok Наш человек Зарегистрирован: Dec 2005 Сообщения: 6 231	Ой, я тут профан полный... Пытаюсь все сделать, пока не заставили выбрать ТСЖ... Потому что не верю, что потом что-то можно будет сделать... santa, Вам же это надо? Вот и пишите выше, их любые "проблемки" интересуют, у них показатели потом низкие, если не отреагируют, а реагировать обязаны!

13-10-2006, 17:29	ответ для santa на сообщение "Вопрос про ЖЭК" #7
0803 Хранитель Зарегистрирован: Oct 2005 Сообщения: 10 388	У нас как раз через два года пришли заделывать щели. Нас не проинформировав. Заделали все, что нашли, кроме того, что надо было. А как это - присоединение к кооперативу? Он либо есть, либо его нет.

13-10-2006, 23:11	ответ для 0803 на сообщение "У нас как раз через два года пришли..." #8
santa Участник Зарегистрирован: Apr 2005 Сообщения: 142	Дом кооперативный, а наши два подъезда муниципальные (дом - одно здание, но два порядковых номера по улице). Присоединиться предлагали, но в тот момент не собрали нужных документов. А сейчас...А никто не знает, жил. кооперативы должны преобразоваться в ТСЖ?

14-10-2006, 15:23	ответ для santa на сообщение "Вопрос про ЖЭК" #10
Мама Сладкой Малины Наш человек Зарегистрирован: Nov 2005 Адрес: ЮЗ Сообщения: 5 732	У меня квартира приватизированная, но всё и всегда мне делают бесплатно (ремонт кухни с санузла после залития с чердака, замена труб на кухне из-за засора в результате прочистки с чердака - то есть все эти ужасы произошли не по вине жильцов). Когда не было отопления в ванной - это произошло из-за того, что МЕЖДУ ПЕРЕКРЫТИЯМИ 10 и 11 этажей лопнула труба. По сути, это не глобально. Но я в заявлении расписала, что в результате отсутствия отопления помещение отсыревает, нарушаются условия эксплуатации здания, сырость - грибки - заразится весь дом... использую обогреватель - повышенная нагрузка на электросеть дома - износ оборудования.... главное, глобально описать будущие неприятности и напомнить, что квартплату платите в срок и полностью, поэтому считаете себя вправе рассчитывать на соответственное техническое ссостояние здания и др. и пр. Дайте свой эл.адрес - скину Вам образцы жалоб на ЖЭС (здесь не прицепить)