Продать по переуступке после подписания актов приема-передачи - можно? - Littleone 2006-2009

kiwi · 09-10-2008, 20:37

Собственно вопрос

Подробности:
- СК = Дальпитрестрой
- договор предварительной купли-продажи

- кв в собственность оформить в ближайшие полгода - нереал, ибо дом еще не сдан (правда уже заселен

)
- жить в ней все равно люди не будут - продать не могут с лета

Может кто посоветует - чего делать в сложившейся ситуации...подруга страдает уже телефон оборвала мне, а я то чего

Я - инженер, фик знает чего делать.. Вся надежда на коллективный разум

Хельга · 09-10-2008, 20:43

"Продать по переуступке после подписания актов приема-передачи - можно? "
"ибо дом еще не сдан (правда уже заселен )"
??????????????
Надо ехать в СК и спрашивать у них - каким образом они проводят.

kiwi · 09-10-2008, 20:45

Ок! Передам....
Там вообще все странно как-то. Народ уже акты подписал, а собственность в лучшем случае, через 0,5-1 год обещана

Хельга · 09-10-2008, 20:59

Цитата:

Сообщение от kiwi

Ок! Передам....
Там вообще все странно как-то. Народ уже акты подписал, а собственность в лучшем случае, через 0,5-1 год обещана

Ну ясно.Ситуация совершенно обыденная.
Дом сдан.Регистрация затягивается.Явление часто встречающееся на РН первички.
Топайте в компанию.Не Ваша приятельница там первая с подбной ситуацией и не она последняя.
Абсолютно всё стандартно.
А вот то,что с лета не продать - пусть о цене задумается.
Да и способ рекламы может подкачивать.

Persik · 09-10-2008, 21:06

Можно. Такое практикуется. Это с СК надо решать и сколько денег они захотят за это.

kiwi · 09-10-2008, 21:43

Ага! Спасибо! Все передам....
Там с продажей какая-то неменее темная история.. она планировала продать эту через саму СК, доплатить и купить на более ранней стадии бОльшую кв. Там доплата с учетом роста цен за последние 2 года порядка 300тыр.. смех жеж..
Но кв отчего-то не продается

Да и вкладываться на ранней стадии в стройку уже сложно решиться.

delivron · 09-10-2008, 22:18

А как может быть предварительный договор купли- продажи, если собственности нет?

Persik · 09-10-2008, 22:23

Цитата:

Сообщение от delivron

А как может быть предварительный договор купли- продажи, если собственности нет?

Ну так потому и предварительный... А когда собственность будет получена, СК должно по идее подписать основной договор купли-продажи. Так по крайней мере мне когда-то разъяснили в СК.

Хельга · 09-10-2008, 23:07

Цитата:

Сообщение от delivron

А как может быть предварительный договор купли- продажи, если собственности нет?

Эт нормальная практика.Квартира уже построена,СК свои обязательства выполнил.Она вроде есть, но её ещё нет.
Продать можешь,но не можешь.Прореха в законном решении ситуации.

digital · 09-10-2008, 23:12

кстати а почему обычно задерживают регистрацию собственности? застройщик не может доки собрать или ФРС тормозит?

по идее если дом приняли то все коммуникации уже должны быть

09-10-2008, 20:37	#1
kiwi Элита Зарегистрирован: Jun 2004 Адрес: небеса обетованные Сообщения: 2 564	Собственно вопрос Подробности: - СК = Дальпитрестрой - договор предварительной купли-продажи - кв в собственность оформить в ближайшие полгода - нереал, ибо дом еще не сдан (правда уже заселен ) - жить в ней все равно люди не будут - продать не могут с лета Может кто посоветует - чего делать в сложившейся ситуации...подруга страдает уже телефон оборвала мне, а я то чего Я - инженер, фик знает чего делать.. Вся надежда на коллективный разум

09-10-2008, 20:43	ответ для kiwi на сообщение "Продать по переуступке после подписания..." #2
Хельга Наш человек Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 5 373	"Продать по переуступке после подписания актов приема-передачи - можно? " "ибо дом еще не сдан (правда уже заселен )" ?????????????? Надо ехать в СК и спрашивать у них - каким образом они проводят.

09-10-2008, 20:45	ответ для Хельга на сообщение ""Продать по переуступке после..." #3
kiwi Элита Зарегистрирован: Jun 2004 Адрес: небеса обетованные Сообщения: 2 564	Ок! Передам.... Там вообще все странно как-то. Народ уже акты подписал, а собственность в лучшем случае, через 0,5-1 год обещана

09-10-2008, 21:06	ответ для kiwi на сообщение "Продать по переуступке после подписания..." #5
Persik Элита Зарегистрирован: Nov 2007 Адрес: ЮЗ Сообщения: 2 575	Можно. Такое практикуется. Это с СК надо решать и сколько денег они захотят за это.

09-10-2008, 21:43	ответ для Persik на сообщение "Можно. Такое практикуется. Это с СК..." #6
kiwi Элита Зарегистрирован: Jun 2004 Адрес: небеса обетованные Сообщения: 2 564	Ага! Спасибо! Все передам.... Там с продажей какая-то неменее темная история.. она планировала продать эту через саму СК, доплатить и купить на более ранней стадии бОльшую кв. Там доплата с учетом роста цен за последние 2 года порядка 300тыр.. смех жеж.. Но кв отчего-то не продается Да и вкладываться на ранней стадии в стройку уже сложно решиться.

09-10-2008, 22:18	ответ для kiwi на сообщение "Продать по переуступке после подписания..." #7
delivron Наш человек Зарегистрирован: Mar 2007 Сообщения: 6 672	А как может быть предварительный договор купли- продажи, если собственности нет?

09-10-2008, 23:12	ответ для kiwi на сообщение "Продать по переуступке после подписания..." #10
digital Наш человек Зарегистрирован: Nov 2006 Сообщения: 6 309	кстати а почему обычно задерживают регистрацию собственности? застройщик не может доки собрать или ФРС тормозит? по идее если дом приняли то все коммуникации уже должны быть