Страховать ли на всю сумму квартиру по ипотеке?

[Robinzonka]

Не совсем верно задала воспрос в теме, но кратко там не изложить.
Суть такова: у нас есть однушка. Собираемся ее продавать и брать в кредит около 600-800 т.р. на доплату на двушку.
Банк требует страхования титула только на сумму кредита.
Естественно квартиру, которая в собственности менее 3 лет я брать не буду. Но ведь все равно есть риски утраты титула, ведь так? Насколько высок риск?
Разница в сумме страховки только кредита или всей квартиры составляет 70 т.р. То есть это 10% от всей суммы кредита.
С одной стороны, конечно, лучше застраховать квартиру на всю сумму и жить спокойно. А с другой - можно взять кредит не на 600 т.р., а всего на 530... вроде не много очень, но все же.

Вот и думаю... На сколько банки тщательно проверяют квартиры? Ведь по большому счету им все равно... свои деньги по страховке они все равно вернут.
Рискнуть и застраховать только на сумму страховки или нет?

Правда хочу вот еще что сказать: я, конечно, надеюсь что все будет ок, но если "что", то у родителей есть кое-какая недвижимость и с учетом небольшого кредита купим себе однушку, чтобы было где жить... По этому пункту прошу вопросов о продаже родителями этой недвижимости ради увеличения нашей жилплощади прошу не задавать, т.к. они не хотят ее продавать и это будет крайний вариант.

Ведь смысл сводится к тому, насколько высок риск потерять квартиру, которая была в собственнности более 3 лет?

[Pozitiv]

Сообщение от Robinzonka

Не совсем верно задала воспрос в теме, но кратко там не изложить.
Суть такова: у нас есть однушка. Собираемся ее продавать и брать в кредит около 600-800 т.р. на доплату на двушку.
Банк требует страхования титула только на сумму кредита.
Естественно квартиру, которая в собственности менее 3 лет я брать не буду. Но ведь все равно есть риски утраты титула, ведь так? Насколько высок риск?
Разница в сумме страховки только кредита или всей квартиры составляет 70 т.р. То есть это 10% от всей суммы кредита.
С одной стороны, конечно, лучше застраховать квартиру на всю сумму и жить спокойно. А с другой - можно взять кредит не на 600 т.р., а всего на 530... вроде не много очень, но все же.

Вот и думаю... На сколько банки тщательно проверяют квартиры? Ведь по большому счету им все равно... свои деньги по страховке они все равно вернут.
Рискнуть и застраховать только на сумму страховки или нет?

Правда хочу вот еще что сказать: я, конечно, надеюсь что все будет ок, но если "что", то у родителей есть кое-какая недвижимость и с учетом небольшого кредита купим себе однушку, чтобы было где жить... По этому пункту прошу вопросов о продаже родителями этой недвижимости ради увеличения нашей жилплощади прошу не задавать, т.к. они не хотят ее продавать и это будет крайний вариант.

Ведь смысл сводится к тому, насколько высок риск потерять квартиру, которая была в собственнности более 3 лет?

Риск есть. На сколько он высок можно судить только по конкретным документам на квартиру. Страхование титула "для себя" встречается крайне редко, почти не встречается. Делать "как все" или нет решать Вам, ведь деньги Ваши и квартира Ваша, как тут можно советовать?
Удачи Вам!

[Ежечка]

почему у вас такая большая сумма страховки? или вы на все года ипотеки посчитали? так можно же не страховаться все эти года.

я бы страховалась. писала тут как бы, как у моих родителей на, казалось бы, совершенно ровном месте, квартиру отбирают. страховка бы им пригодилась

[Robinzonka]

Сообщение от Ежечка

почему у вас такая большая сумма страховки? или вы на все года ипотеки посчитали? так можно же не страховаться все эти года.

я бы страховалась. писала тут как бы, как у моих родителей на, казалось бы, совершенно ровном месте, квартиру отбирают. страховка бы им пригодилась

Почему большая? Если квартира стоит 4800 000 р., а страховка расчитывается в среднем +10% к стоимости квартиры и от этого 1,5%. Вот и посчитайте!

[Ежечка]

Сообщение от Robinzonka

Почему большая? Если квартира стоит 4800 000 р., а страховка расчитывается в среднем +10% к стоимости квартиры и от этого 1,5%. Вот и посчитайте!

а августе страховала квартиру по ипотеке. страховая сумма 350 т.долл., страховка обошла в 42 тыс. руб. вот и посчитайте.
страховая РЕСО, если что

[Robinzonka]

Сообщение от Ежечка

а августе страховала квартиру по ипотеке. страховая сумма 350 т.долл., страховка обошла в 42 тыс. руб. вот и посчитайте.
страховая РЕСО, если что

Да я тоже в РЕСО собираюсь... Все-таки странно, что у вас так дешево... Понятно, что у страховых разные ставки, но мне в банке давали схему расчета, которую я указала выше.

[Бэмби]

70 тыс. это действительно многовато. Вы сами считали или вам сотрудник страховой компании посчитал?

[Robinzonka]

Сообщение от Бэмби

70 тыс. это действительно многовато. Вы сами считали или вам сотрудник страховой компании посчитал?

я считала сама по схеме, которую сказали в банке. Но если сумма действительно кажется слишком большой, то я только рада!

[Robinzonka]

мда.... посчитала на сайте РЕСО... правда там не совсем понятно... около 30-40 т.р. получается.

[Ежечка]

Сообщение от Robinzonka

мда.... посчитала на сайте РЕСО... правда там не совсем понятно... около 30-40 т.р. получается.

банки дают примерную ставку страхования. мне тоже такую называли. в итоге оказалось раза в 2 меньше. звоните в РЕСО, пусть менеджер посчитает. ставка зависит и от возраста и здоровья, к примеру