Покупка комнаты по дарению: какие "подводные" камни?

[beskrov]

Хотим купить комнату через дарение. Знающие люди, посоветуйте, какие "нужные" пункты надо внести в стандартный договор дарения.
Сколько берет нотариус за составление договора дарения?
Как пишется расписка на получение денег (ведь нельзя написать прямо, что за проданную комнату)?
Как в договоре дарения прописывается порядок освобождения комнаты и выписки жильцов?
Может еще кто что умное сможет посоветовать по этому вопросу, что даже в голову не придет спрашивать.