Оценить участок за городом.

[Топинамбур]

1. Нужно продать участок. Знаю, что агенты берут 10% от стоимости, но у нас продажа будет зависеть от этой самой стоимости. Если очень мало стоит, то мы не будем продавать; если очень много, то у нас не будут покупать В общем, сложно все.
Короче, нужно просто оценить. Можно ли просто за какую-то фиксированную сумму (не слишком зашкальную) договориться с агентом? И где этих агентов лучше брать?
2. Может, кто в теме. Сколько может стоить участок (вернее, половина участка + половина дома) 8 соток в п.Васкелово, от станции 15 мин. пешком, на берегу озера? Не садоводство. Приблизительно.

[мама златовласки]

По-моему , оценить участок очень просто. Посмотрите Из рук в руки , там , в основном, участки уже от агентов , половины домов тоже продаются. Сами присматриваем участок , сотню звонков , наверное, сделали - НИ ОДНОГО участка от хозяина!

[Топинамбур]

Цена загородного участка складывается из массы составляющих: дальность, местоположение и пр.
У нас в Токсово (в садоводстве) соседний участок продают за 8,5 млн, т.к. опять же берег озера, близость к городу, хорошее садоводство, прямая маршрутка от м.Пр.Просвещения.
А в самом Токсово участок недавно знакомые присматривали за 4 млн., хотя само Токсово ближе, чем наши садоводства, но, видимо, какие-то другие составляющие подвели.
Поэтому хотим оценить точно

[Freelancer_spb]

99% агентов оценивать будут по ценам на аналогичные участки...
и только 1% может "иметь нюх" на рыночную цену в данном месте...
поэтому посмотрите сами на:
www.rfn.spb.ru
www.progal.ru
www.chance.ru
www.zagorod.spb.ru
www.emls.ru

[Топинамбур]

Спасибо, сейчас гляну.