Помогите оценить участок. - Littleone 2006-2009

aelona · 31-03-2008, 23:07

Скажите, а за сколько бы Вы купили такой участок - 8 соток, перед Красным Селом в большом садоводстве, есть летний водопровод, электричество, участок не приватезирован, не ухожен, до остановки маршрутки 10 минут пешком.
Просто подобных предложений в БН и из рук в руки не видела.

Don&Magdalina · 31-03-2008, 23:18

Цену не подскажу. Но продавать неприватизированный участок по нынешним законам очень трудно и заморочно. Совет - Вы его приватизируйте, и собственность продадите гораздо дороже. А ухожен он или нет - не скажется так сильно на цене, как факт собственности

Среднюю цену можно на других сайтах по загородке посмотреть, кроме тех, что Вы назвали.

aelona · 31-03-2008, 23:26

Цитата:

Сообщение от Don&Magdalina

Цену не подскажу. Но продавать неприватизированный участок по нынешним законам очень трудно и заморочно. Совет - Вы его приватизируйте, и собственность продадите гораздо дороже. А ухожен он или нет - не скажется так сильно на цене, как факт собственности

Среднюю цену можно на других сайтах по загородке посмотреть, кроме тех, что Вы назвали.

А в чем трудность? Моя мама покупала 2 года назад - так просто на кухне передали деньги, присутствовал продавец, покупатель и председатель садоводства - дали книжку садовода и вперед...

Don&Magdalina · 31-03-2008, 23:44

Посмотрите Поиском - эта тема обсуждалась много раз. Если кратко - такая схема продаж не имеет вообще никакой юридической силы для потенциального покупателя. Т.е. она не законна: нельзя купить или продать то, что не в собственности. Она не может быть официально зарегистрирована в УФРС.
Сделка на десятки тысяч долларов - на кухне - это ИМХО для очень рискованных или абсолютно несведующих покупателей. Поэтому и стоить такой участок будет гораздо дешевле. За риск приходится платить. повторяю: все риски - у покупателей.

aelona · 31-03-2008, 23:48

Спасибо Вам большое за Ваши ответы, скажите пожалуйста еще - мы можем за него получить 500 - 600 тыс руб. или это дорого?

Don&Magdalina · 31-03-2008, 23:52

По-моему, это дёшево для участка, близко расположенного к городу. Сколько км?
Цены сейчас на землю ой-ой-ой.
Тем более обжитое садоводство. Огромный плюс - электричество! Да ещё и вода!
Уверена, всё дороже, чем Вы написали.

Попозже поищу ссылки

Don&Magdalina · 01-04-2008, 00:19

Про садовую книжку - Неприватизированный участок - страшно?
В этом топике даны ещё ссылки - посмотрите.
Приватизация участка - процедура абсолютно не сложная (особенно если без строения), но затратная по времени. Вполне решаемая задача. Тем более сейчас упрощено "амнистией"

Сайты, где можно цены посмотреть:
www.chance.ru
www.irr.ru
www.emls.ru
www.eip.ru
www.bn.ru
Ещё http://nedvizhimost.slando.spb.ru/

И на сайтах крупных агентств
www.itaka.spb.ru
www.progal.ru
www.an1.ru
www.rfn.spb.ru

Ещё здесь выкладывали ссылки- http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...79&postcount=6

А вообще после приватизации можно в агентство обратиться - они по максимуму выставят

Don&Magdalina · 01-04-2008, 00:59

Вот ещё вспомнила очень познавательный для Вас, автор, топ - Как лучше продавать дачу?

aelona · 01-04-2008, 13:03

Еще раз - огромное Вам спасибо !

aelona · 01-04-2008, 18:07

Уважаемая Ольга, можно я вам еще вопрос задам - наше садоводство уже участвовало в приватизации и многие участки (большинство) имеют права собственности, на тот момент мы не могли сдать деньги и участвовать в приватизации участка, так вот сейчас мы можем отдельно от садоводства приватизировать участок или нет? Будут какие либо дополнительные трудности?

31-03-2008, 23:07	#1
aelona Активный участник Зарегистрирован: Aug 2005 Сообщения: 336	Скажите, а за сколько бы Вы купили такой участок - 8 соток, перед Красным Селом в большом садоводстве, есть летний водопровод, электричество, участок не приватезирован, не ухожен, до остановки маршрутки 10 минут пешком. Просто подобных предложений в БН и из рук в руки не видела.

31-03-2008, 23:18	ответ для aelona на сообщение "Помогите оценить участок." #2
Don&Magdalina Наш человек Зарегистрирован: Apr 2006 Адрес: Купчино Сообщения: 7 056	Цену не подскажу. Но продавать неприватизированный участок по нынешним законам очень трудно и заморочно. Совет - Вы его приватизируйте, и собственность продадите гораздо дороже. А ухожен он или нет - не скажется так сильно на цене, как факт собственности Среднюю цену можно на других сайтах по загородке посмотреть, кроме тех, что Вы назвали.

31-03-2008, 23:44	ответ для aelona на сообщение "А в чем трудность? Моя мама покупала 2..." #4
Don&Magdalina Наш человек Зарегистрирован: Apr 2006 Адрес: Купчино Сообщения: 7 056	Посмотрите Поиском - эта тема обсуждалась много раз. Если кратко - такая схема продаж не имеет вообще никакой юридической силы для потенциального покупателя. Т.е. она не законна: нельзя купить или продать то, что не в собственности. Она не может быть официально зарегистрирована в УФРС. Сделка на десятки тысяч долларов - на кухне - это ИМХО для очень рискованных или абсолютно несведующих покупателей. Поэтому и стоить такой участок будет гораздо дешевле. За риск приходится платить. повторяю: все риски - у покупателей.

31-03-2008, 23:48	ответ для Don&Magdalina на сообщение "Посмотрите Поиском - эта тема..." #5
aelona Активный участник Зарегистрирован: Aug 2005 Сообщения: 336	Спасибо Вам большое за Ваши ответы, скажите пожалуйста еще - мы можем за него получить 500 - 600 тыс руб. или это дорого?

31-03-2008, 23:52	ответ для aelona на сообщение "Спасибо Вам большое за Ваши ответы,..." #6
Don&Magdalina Наш человек Зарегистрирован: Apr 2006 Адрес: Купчино Сообщения: 7 056	По-моему, это дёшево для участка, близко расположенного к городу. Сколько км? Цены сейчас на землю ой-ой-ой. Тем более обжитое садоводство. Огромный плюс - электричество! Да ещё и вода! Уверена, всё дороже, чем Вы написали. Попозже поищу ссылки

01-04-2008, 00:19	ответ для aelona на сообщение "Помогите оценить участок." #7
Don&Magdalina Наш человек Зарегистрирован: Apr 2006 Адрес: Купчино Сообщения: 7 056	Про садовую книжку - Неприватизированный участок - страшно? В этом топике даны ещё ссылки - посмотрите. Приватизация участка - процедура абсолютно не сложная (особенно если без строения), но затратная по времени. Вполне решаемая задача. Тем более сейчас упрощено "амнистией" Сайты, где можно цены посмотреть: www.chance.ru www.irr.ru www.emls.ru www.eip.ru www.bn.ru Ещё http://nedvizhimost.slando.spb.ru/ И на сайтах крупных агентств www.itaka.spb.ru www.progal.ru www.an1.ru www.rfn.spb.ru Ещё здесь выкладывали ссылки- http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...79&postcount=6 А вообще после приватизации можно в агентство обратиться - они по максимуму выставят

01-04-2008, 00:59	ответ для aelona на сообщение "Помогите оценить участок." #8
Don&Magdalina Наш человек Зарегистрирован: Apr 2006 Адрес: Купчино Сообщения: 7 056	Вот ещё вспомнила очень познавательный для Вас, автор, топ - Как лучше продавать дачу?

01-04-2008, 13:03	ответ для Don&Magdalina на сообщение "Вот ещё вспомнила очень познавательный..." #9
aelona Активный участник Зарегистрирован: Aug 2005 Сообщения: 336	Еще раз - огромное Вам спасибо !

01-04-2008, 18:07	ответ для aelona на сообщение "Еще раз - огромное Вам спасибо !" #10
aelona Активный участник Зарегистрирован: Aug 2005 Сообщения: 336	Уважаемая Ольга, можно я вам еще вопрос задам - наше садоводство уже участвовало в приватизации и многие участки (большинство) имеют права собственности, на тот момент мы не могли сдать деньги и участвовать в приватизации участка, так вот сейчас мы можем отдельно от садоводства приватизировать участок или нет? Будут какие либо дополнительные трудности?