Попечительство или приемная семья?

[ТАК]

Помогите, пожалуйста, советом. Осиротел ребенок, прописаный в государственной (неприватизированой) квартире. Что лучше оформить - попечительство или приемную семью, чтобы быстрее приватизировать на него эту квартиру? И еще вопрос - адрес проживания планируется по месту жительства опекуна, ребенка в этом случае не заставят выписаться из собственной квартиры? Спасибо