ТСЖ без застройщика

[Русик]

Здравствуйте!

У нас скоро закончат строить дом. Дольщики хотят уже сейчас создать ТСЖ, до того как это сделает застройщик. Однако, не понятно, как получить данные всех дольщиков, чтобы организовать общее собрание будущих жильцов, контакт налажен только с 20% соседей. Данные есть у застройщика, но ему это не выгодно. Прежде чем пообщаться с застройщиком, хочется немного подготовиться с вашей помощью.

Кто сталкивался с такой проблемой? Как вы решили эту ситуацию?

Спасибо.

[Ola-Lelya]

Сообщение от Русик

Здравствуйте!

У нас скоро закончат строить дом. Дольщики хотят уже сейчас создать ТСЖ, до того как это сделает застройщик. Однако, не понятно, как получить данные всех дольщиков, чтобы организовать общее собрание будущих жильцов, контакт налажен только с 20% соседей. Данные есть у застройщика, но ему это не выгодно. Прежде чем пообщаться с застройщиком, хочется немного подготовиться с вашей помощью.

Кто сталкивался с такой проблемой? Как вы решили эту ситуацию?

Спасибо.

Согласно новому Жилищному кодексу, вступившему в силу в марте 2005 года, дольщики могут создавать ТСЖ до того, как дом будет достроен-сдан и соответственно до того, как будет оформлено право собственности на жилье. НО!!! Такие члены ТСЖ (то есть не собственники, а пока еще только дольщики) не имеют права принимать какие-либо решения, касающиеся дома. Потому что такие решения могут принимать ТОЛЬКО собственники. Поэтому надо сначала решить, для чего будет создано ТСЖ на доме. Единственный смысл его создания на этапе строительства - помешать застройщику создать свое ТСЖ.

[Русик]

Сообщение от Ola-Lelya

Поэтому надо сначала решить, для чего будет создано ТСЖ на доме. Единственный смысл его создания на этапе строительства - помешать застройщику создать свое ТСЖ.

В точку!

[LankaSh]

А зачем мешать застройщику создать свое ТСЖ?
У нас ТСЖ, созданное застройщиком, очень прекрасно работает!!! Сами бы мы не организовались ...

[Ola-Lelya]

Сообщение от LankaSh

А зачем мешать застройщику создать свое ТСЖ?
У нас ТСЖ, созданное застройщиком, очень прекрасно работает!!! Сами бы мы не организовались ...

Просто не всегда ТСЖ застройщика работает так уж хорошо.

[Летняя Зима]

Сообщение от Ola-Lelya

Просто не всегда ТСЖ застройщика работает так уж хорошо.

Если не будет работать хорошо, то можно созывать собрание и переизбирать. У нас через год произошла смена.

[Ola-Lelya]

Сообщение от Летняя Зима

Если не будет работать хорошо, то можно созывать собрание и переизбирать. У нас через год произошла смена.

Значит, вам повезло. Не всегда удается собраться, да еще и переизбрать.

[Ola-Lelya]

Сообщение от Летняя Зима

Если не будет работать хорошо, то можно созывать собрание и переизбирать. У нас через год произошла смена.

У вас кто застройщик?

[Ольга.]

У нас ужасное ТСЖ, но нет кворума, чтобы переизбрать, так что в идее автора что-то есть.
Вот ждем первого собственника, чтобы можно было избрать нормальное ТСЖ.

[Ola-Lelya]

Сообщение от Malvina

У нас ужасное ТСЖ, но нет кворума, чтобы переизбрать, так что в идее автора что-то есть.
Вот ждем первого собственника, чтобы можно было избрать нормальное ТСЖ.

"Что-то есть" - это мягко сказано. Например, вот тут почитайте. http://www.fontanka.ru/162378 И это далеко не единственный пример по городу.