Вопросы по покупке квартиры - Littleone 2006-2009

blackcatty · 01-11-2007, 13:36

Смотрю варианты квартир в БН, выписываю интересные варианты, потом звоню.
1. отвечает агент. Толком на вопросы не отвечает, будто я ему просто надоедаю, как муха в сончас. так ничего и не выяснила, даже о состоянии квартиры затруднился ответить. сказал, что перезвонит, разумеется, не перезвонил.
2. написано, что продает частное лицо, а трубку берет агент. долго пытается понять о какой квартире речь, потом говорит, что квартира давно продана (а объявление свеженькое)
Далее еще несколько звонков с аналогичным результатом (в вариациях).

Ничего не понимаю! Может кто-нибудь расскажет, кто как покупал квартиру?
Как распознать реальные предложения? Зачем агентам публиковать такие вот непонятные объявления, человек только зря время тратит.

Зачем им мои звонки?
Как торговаться? До какой суммы уместен торг?
Как проверить, что с квартирой все в порядке (вроде это могут проверить специально приглашенные на сделку агенты, юристы?). И этот же пункт, если с документами все в порядке, как узнать историю квартиры (вдруг там кто-то повесился, был убит или еще что-то нехорошее было - есть же такое, и с этим приданным покупать не хочется), бабулек во дворе поспрашивать?
Буду благодарна за любые советы!

Ignoria · 01-11-2007, 13:41

ооо мы только недавно это обсуждали

Ignoria · 01-11-2007, 13:42

http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...307862&page=13

вот гдето с этой страницы

blackcatty · 01-11-2007, 13:45

Ой, у меня две одинаковых темы получилось! надо как-то одну удалить, да?

Mariika · 01-11-2007, 13:46

я покупала сама 2комнаты в коммуналке,обзванивала,то же встречались такие "агенты". ничего, нашла все же нужное, с документами и проверкой и прочей ерундой поняла,что сама не справлюсь,посоветовали обратиться к Елене(ник Сплюшка), до сих пор ни разу не пожалела! и по цене за такую работу по моему мнению недорого, ну а агенты многие бестолковые,да и агентство берут непомерные деньги за данную работу.

blackcatty · 01-11-2007, 13:46

Игнория, спасибо за ссылку, почитаю.

blackcatty · 01-11-2007, 13:51

Mariika, а комнаты нашли сами? я не понимаю, в базе БН столько квартир, а получается, что продавать их не спешат. а покупали вы у частного лица?

blackcatty · 01-11-2007, 13:54

Впечатлило это (про отфутболивание покупателя агентом):
"Вероятно это первичный отбор...если вы реальный покупатель,то перезвоните...а если не больно то и хотелось,то незачем и шевелиться.Хотя в нынешних реалиях подход крайне не продуктивный,все таки покупатель сейчас более ценная фигура."
Товарищи, это же ужас!!! Хозяин вообще в курсе такой "работы"?

Mariika · 01-11-2007, 13:55

да,искала сама,обзвонила пару агенств, услышав ценник поняла,что 2000$ я и сама могу найти, правда в эти 2000 стоит и оформление полностью и проверка объекта, НО, оформление и проверка может стоить в 2-3-4раза дешевле,причем оформит юрист,который знает все "лазейки" так сказать и нюансы,которая проверит договор,который Вам подсовывает агент продавца и перевернет все в Вашу пользу! Чего не сделает сам агент,ему плевать,он и законов то больно не знает

покупала у частного лица(как они это говорят обычно), но был агент с их стороны от агентства, которому Я заплатила 3000$

Ignoria · 01-11-2007, 13:58

да уж
я вот уже второй месяц маюсь
где нравится квартира там такие агенты .. ну ... (за это банят), одну квартиру собирались же покупать, но муж так переругался с агентом , что туши свет, а на хозяина выйти не реально без агента..
а где агенты хорошие там квартира не устраивает
или я такая привереда или чегото не то творится

01-11-2007, 13:36	#1
blackcatty Частый гость Зарегистрирован: Oct 2007 Сообщения: 85	Смотрю варианты квартир в БН, выписываю интересные варианты, потом звоню. 1. отвечает агент. Толком на вопросы не отвечает, будто я ему просто надоедаю, как муха в сончас. так ничего и не выяснила, даже о состоянии квартиры затруднился ответить. сказал, что перезвонит, разумеется, не перезвонил. 2. написано, что продает частное лицо, а трубку берет агент. долго пытается понять о какой квартире речь, потом говорит, что квартира давно продана (а объявление свеженькое) Далее еще несколько звонков с аналогичным результатом (в вариациях). Ничего не понимаю! Может кто-нибудь расскажет, кто как покупал квартиру? Как распознать реальные предложения? Зачем агентам публиковать такие вот непонятные объявления, человек только зря время тратит. Зачем им мои звонки? Как торговаться? До какой суммы уместен торг? Как проверить, что с квартирой все в порядке (вроде это могут проверить специально приглашенные на сделку агенты, юристы?). И этот же пункт, если с документами все в порядке, как узнать историю квартиры (вдруг там кто-то повесился, был убит или еще что-то нехорошее было - есть же такое, и с этим приданным покупать не хочется), бабулек во дворе поспрашивать? Буду благодарна за любые советы!

01-11-2007, 13:41	ответ для blackcatty на сообщение "Вопросы по покупке квартиры" #2
Ignoria Старожил Зарегистрирован: Apr 2007 Адрес: славный город Екатеринбург Сообщения: 1 375	ооо мы только недавно это обсуждали

01-11-2007, 13:42	ответ для blackcatty на сообщение "Вопросы по покупке квартиры" #3
Ignoria Старожил Зарегистрирован: Apr 2007 Адрес: славный город Екатеринбург Сообщения: 1 375	http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...307862&page=13 вот гдето с этой страницы

01-11-2007, 13:45	ответ для blackcatty на сообщение "Вопросы по покупке квартиры" #4
blackcatty Частый гость Зарегистрирован: Oct 2007 Сообщения: 85	Ой, у меня две одинаковых темы получилось! надо как-то одну удалить, да?

01-11-2007, 13:46	ответ для blackcatty на сообщение "Вопросы по покупке квартиры" #5
Mariika Элита Зарегистрирован: Sep 2006 Адрес: Просвещение/Есенина Сообщения: 2 441	я покупала сама 2комнаты в коммуналке,обзванивала,то же встречались такие "агенты". ничего, нашла все же нужное, с документами и проверкой и прочей ерундой поняла,что сама не справлюсь,посоветовали обратиться к Елене(ник Сплюшка), до сих пор ни разу не пожалела! и по цене за такую работу по моему мнению недорого, ну а агенты многие бестолковые,да и агентство берут непомерные деньги за данную работу.

01-11-2007, 13:51	ответ для blackcatty на сообщение "Вопросы по покупке квартиры" #7
blackcatty Частый гость Зарегистрирован: Oct 2007 Сообщения: 85	Mariika, а комнаты нашли сами? я не понимаю, в базе БН столько квартир, а получается, что продавать их не спешат. а покупали вы у частного лица?

01-11-2007, 13:54	ответ для blackcatty на сообщение "Вопросы по покупке квартиры" #8
blackcatty Частый гость Зарегистрирован: Oct 2007 Сообщения: 85	Впечатлило это (про отфутболивание покупателя агентом): "Вероятно это первичный отбор...если вы реальный покупатель,то перезвоните...а если не больно то и хотелось,то незачем и шевелиться.Хотя в нынешних реалиях подход крайне не продуктивный,все таки покупатель сейчас более ценная фигура." Товарищи, это же ужас!!! Хозяин вообще в курсе такой "работы"?

01-11-2007, 13:55	ответ для blackcatty на сообщение "Вопросы по покупке квартиры" #9
Mariika Элита Зарегистрирован: Sep 2006 Адрес: Просвещение/Есенина Сообщения: 2 441	да,искала сама,обзвонила пару агенств, услышав ценник поняла,что 2000$ я и сама могу найти, правда в эти 2000 стоит и оформление полностью и проверка объекта, НО, оформление и проверка может стоить в 2-3-4раза дешевле,причем оформит юрист,который знает все "лазейки" так сказать и нюансы,которая проверит договор,который Вам подсовывает агент продавца и перевернет все в Вашу пользу! Чего не сделает сам агент,ему плевать,он и законов то больно не знает покупала у частного лица(как они это говорят обычно), но был агент с их стороны от агентства, которому Я заплатила 3000$

01-11-2007, 13:58	ответ для blackcatty на сообщение "Вопросы по покупке квартиры" #10
Ignoria Старожил Зарегистрирован: Apr 2007 Адрес: славный город Екатеринбург Сообщения: 1 375	да уж я вот уже второй месяц маюсь где нравится квартира там такие агенты .. ну ... (за это банят), одну квартиру собирались же покупать, но муж так переругался с агентом , что туши свет, а на хозяина выйти не реально без агента.. а где агенты хорошие там квартира не устраивает или я такая привереда или чегото не то творится