дарственная - Littleone 2006-2009

gala75 · 18-07-2007, 15:02

Добрый день Оксана.
Подскажите пожалуйста, когда оформляется договор дареня (не родственник дарит мне квартиру, приватизированную), то в этом договоре можно сделать оговорку что я становлюсь хозяйкой только после смерти дарителя?
И еще вопрос, я должна буду государству выплатить налог за эту квартиру, и если "да", то в каком размере?
Спасибо

Охаnа · 19-07-2007, 12:34

если вы добавите такую фразу - то это уже будет не договор дарения а ренты...

а вообще какая ситуация-то?

родственники дарителя потом не оспорят даннуюю сделку?

gala75 · 19-07-2007, 12:46

Добрый день, Оксана.
Ситуация такая: друг моего отца хочет подарить нам квартиру, а дарственную хотим оформить на меня.. У него есть сесты, которые живут в Баку(им он по своим каким-то причинам не хочет оставлять квартиру), и поэтому он возьмет справку у психиатра, что он вменяем, когда дарственную будем оформлять. Просто почему пришла такая мысль, вставить фразу о вступлении в хозяйничество его квартиры только после его смерти, что он боиться, вдруг мы не добросовестно поступим, и после оформления договора возьмем и выгоним его из квартиры, а ему уже 70 лет, сами понимаете..А как я ему могу иначе доказать, что я с благими намерениями?.. наверно только такой фразой? или могут быть варианты, посоветуйте пожалуйста или подскажите как лучше сделать?
И какие все таки налоги, госпошлины и в каких размерах мне придется выплачивать?
заранее спасибо.

Охаnа · 19-07-2007, 15:22

может договор ренты?
или в договоре дарения пропистать фразу, что даритель остается проживать в этой квартире.
госпошлина у нотариуса 0.5% от оценки квартиры
налоги - если квартира в собственности более 3-х лет то не будет налогов.

gala75 · 19-07-2007, 20:26

Оксана, а подскажите пожалуйста с какого момента квартира считается в собственности ( этот дяденька жил раньше в коммуналке, которые добрая тетенька Матвиенко начала расселять, и ему дали тоже 1-ную квартирку. Приватизируем мы ее только сейчас). С какого момента считать квартиру в собственности?
заранее спасибо.

Охаnа · 20-07-2007, 11:29

раз квартиры еще не приватизирована а только собираетесь...то свидетельство о собственности вы получитетолько сейчас...соответственно в собственности она будет менее 3-х лет..если вы в этом году собираетесь совершать сделку...

gala75 · 20-07-2007, 13:12

Здравствуйте Оксана.
Так получается, что мне надо платить налог, а в каком размере он выплачивается, и от какой суммы, т.е. кто оценивает эту квартиру?
заранее спасибо.

Охаnа · 20-07-2007, 13:34

ставка налога 13% от стоимости квартиры...стоимость берется в тепаспорте...считаете и оплачиваете налог вы сами.

18-07-2007, 15:02	#1
gala75 Активный участник Зарегистрирован: Jan 2007 Адрес: Купчино Сообщения: 354	Добрый день Оксана. Подскажите пожалуйста, когда оформляется договор дареня (не родственник дарит мне квартиру, приватизированную), то в этом договоре можно сделать оговорку что я становлюсь хозяйкой только после смерти дарителя? И еще вопрос, я должна буду государству выплатить налог за эту квартиру, и если "да", то в каком размере? Спасибо

19-07-2007, 12:34	ответ для gala75 на сообщение "дарственная" #2
Охаnа Космонавт Зарегистрирован: Oct 2001 Сообщения: 21 044	если вы добавите такую фразу - то это уже будет не договор дарения а ренты... а вообще какая ситуация-то? родственники дарителя потом не оспорят даннуюю сделку?

19-07-2007, 12:46	ответ для gala75 на сообщение "дарственная" #3
gala75 Активный участник Зарегистрирован: Jan 2007 Адрес: Купчино Сообщения: 354	Добрый день, Оксана. Ситуация такая: друг моего отца хочет подарить нам квартиру, а дарственную хотим оформить на меня.. У него есть сесты, которые живут в Баку(им он по своим каким-то причинам не хочет оставлять квартиру), и поэтому он возьмет справку у психиатра, что он вменяем, когда дарственную будем оформлять. Просто почему пришла такая мысль, вставить фразу о вступлении в хозяйничество его квартиры только после его смерти, что он боиться, вдруг мы не добросовестно поступим, и после оформления договора возьмем и выгоним его из квартиры, а ему уже 70 лет, сами понимаете..А как я ему могу иначе доказать, что я с благими намерениями?.. наверно только такой фразой? или могут быть варианты, посоветуйте пожалуйста или подскажите как лучше сделать? И какие все таки налоги, госпошлины и в каких размерах мне придется выплачивать? заранее спасибо.

19-07-2007, 15:22	ответ для gala75 на сообщение "дарственная" #4
Охаnа Космонавт Зарегистрирован: Oct 2001 Сообщения: 21 044	может договор ренты? или в договоре дарения пропистать фразу, что даритель остается проживать в этой квартире. госпошлина у нотариуса 0.5% от оценки квартиры налоги - если квартира в собственности более 3-х лет то не будет налогов.

19-07-2007, 20:26	ответ для gala75 на сообщение "дарственная" #5
gala75 Активный участник Зарегистрирован: Jan 2007 Адрес: Купчино Сообщения: 354	Оксана, а подскажите пожалуйста с какого момента квартира считается в собственности ( этот дяденька жил раньше в коммуналке, которые добрая тетенька Матвиенко начала расселять, и ему дали тоже 1-ную квартирку. Приватизируем мы ее только сейчас). С какого момента считать квартиру в собственности? заранее спасибо.

20-07-2007, 11:29	ответ для gala75 на сообщение "дарственная" #6
Охаnа Космонавт Зарегистрирован: Oct 2001 Сообщения: 21 044	раз квартиры еще не приватизирована а только собираетесь...то свидетельство о собственности вы получитетолько сейчас...соответственно в собственности она будет менее 3-х лет..если вы в этом году собираетесь совершать сделку...

20-07-2007, 13:12	ответ для gala75 на сообщение "дарственная" #7
gala75 Активный участник Зарегистрирован: Jan 2007 Адрес: Купчино Сообщения: 354	Здравствуйте Оксана. Так получается, что мне надо платить налог, а в каком размере он выплачивается, и от какой суммы, т.е. кто оценивает эту квартиру? заранее спасибо.

20-07-2007, 13:34	ответ для gala75 на сообщение "дарственная" #8
Охаnа Космонавт Зарегистрирован: Oct 2001 Сообщения: 21 044	ставка налога 13% от стоимости квартиры...стоимость берется в тепаспорте...считаете и оплачиваете налог вы сами.