вопрос по покупке квартиры

[Игривый оценщик]

Понравилась квартира, хотим купить по ипотеке. Агент отказался подписать с нами предварительный договор, точнее согласился, НО предложил нам подделать подписи продавцев под предлогом : "мне не выгодно ждать, пока ваш банк утердит квартиру т.к. вдруг придет покупатель с прямыми деньгами!". Мы отказали сразу...итог...агент сказала, что по другому не согласится.
Как подстраховаться, чтоб квартиру сняли с продажи на время рассмотрения банком документов?э
Есть какие-нибудь способы кроме залога? (денег на него нет).

Что делать вообще? Как-то напрягает...такой агент..мало ли там что-то не так с квартирой...