Расселение 1-х этажей?? - Littleone 2006-2009

Вечно_Зелёная · 24-02-2009, 15:10

В почтовый ящик положили бумажку примерно такого содержания:

...Расселение 1-х этажей...под магазины...предоставляется квартира большей площади, другой этаж, и др...в общем манна небесная....

У нас двушка на первом этаже пятиэтажки. Позвонила по указанному тел., обещали перезвонить сегодня в теч. дня. Сижу, жду...

Вопрос: в чем подвох? есть ли смысл и могут ли предложить что-то стоящее? Если смысл есть, о чем спросить агента в первую очередь? какие подводные камни???

В общем, я полный ботаник в этом вопросе, прошу помощи..

Lyolik · 24-02-2009, 15:52

На исторической родине (областной центр в РФ) в 2000-2006 гг. был очень популярен выкуп квартир на 1-ых этажах, особенно в центре, и перевод в коммерческую недвижимость.

Мирра · 24-02-2009, 16:27

Возможно что нет никакого подводного рифа и просто фирма хочет ком. недвижимость в вашем доме на первом этаже - перспективы большеи проходимости у этого места.
Что до большей площади то это для заманухи, чтоб мотивировать переезд - это же хлопоты. что до не 1 этаж, так не будут же вам спецом первый искать

Бэмби · 24-02-2009, 16:28

Цитата:

Сообщение от Вечно_Зелёная

В почтовый ящик положили бумажку примерно такого содержания:

...Расселение 1-х этажей...под магазины...предоставляется квартира большей площади, другой этаж, и др...в общем манна небесная....

У нас двушка на первом этаже пятиэтажки. Позвонила по указанному тел., обещали перезвонить сегодня в теч. дня. Сижу, жду...

Вопрос: в чем подвох? есть ли смысл и могут ли предложить что-то стоящее? Если смысл есть, о чем спросить агента в первую очередь? какие подводные камни???

В общем, я полный ботаник в этом вопросе, прошу помощи..

Для начала послушайте что именно вам хотят предложить. Просто так манну небесную никто не предлагает.

Катерина77 · 24-02-2009, 17:54

Сейчас и в самом деле очень много магазинов и пр.офисов на 1 этажах в бывших квартирах. Если место "хлебное", то и условия "сладкие". Думаю никаких особых подводных камней нет. Обратите внимание на новые дома - у них первые этажи под коммерческие помещения - кафе банки(офисы), магазины. А в старых районах выход только один - выкуп 1 этажей.

Хельга · 24-02-2009, 23:21

Может быть это лажа, а может и нет.
Если помещение действительно интересно для коммерции, то могут предложить лучшее.Реально.
А могут и просто так себе искать работу начинающие "бойцы".
Время покажет.
Подписывать договор не торопитесь только если что.

Pozitiv · 24-02-2009, 23:54

Сейчас работы меньше стало. Риэлторы ищут клиентов. Во многих агентствах запущена программа "Расселение 1-х этажей".
Придет к Вам риэлтор, запишет запросы, рассчитает, насколько реальна стоимость, есть ли смысл "ввязываться". А дальше - если запросы адекватные, то Вам предложат заключить договор и прописать в нем Ваши разумные требования, после этого квартира выставляется в рекламу, но покупатель бегом не прибежит, возможно придется долго ждать.

БяКа · 25-02-2009, 12:25

у знакомой моей подруги получился шикарный вариант. Ей взамен ее квартиры (кажется 2шка) в центре города предоставили хорошую квартиру в спальном районе. Трешку. И еще однушку для бабушки.
Ее квартира была на первом этаже, с отдельным входом, в центре города - очень привлекательное предложение.
В моем районе почти все хрущевки вдоль проспектов- имеют на первом этаже различные магазины.
Считаю, что это очень хороший способ улучшить свои условия.

Panther · 25-02-2009, 12:27

Все зависит от того, насколько у вас сладкий вариант. Или это просто дежурное предложение всем на 1 этаже - типа агент-стажер кидает в ящики всем без разбора))

Вечно_Зелёная · 25-02-2009, 12:51

Пообщались...
Варианты такие: очень хорошая двушка, плохая трёшка, две однушки, важен желаемый район проживания и т.д.
Ждать придется долго.
Подождем, а там посмотрим..

24-02-2009, 15:10	#1
Вечно_Зелёная Участник Зарегистрирован: Jun 2008 Адрес: ул.Димитрова Сообщения: 180	В почтовый ящик положили бумажку примерно такого содержания: ...Расселение 1-х этажей...под магазины...предоставляется квартира большей площади, другой этаж, и др...в общем манна небесная.... У нас двушка на первом этаже пятиэтажки. Позвонила по указанному тел., обещали перезвонить сегодня в теч. дня. Сижу, жду... Вопрос: в чем подвох? есть ли смысл и могут ли предложить что-то стоящее? Если смысл есть, о чем спросить агента в первую очередь? какие подводные камни??? В общем, я полный ботаник в этом вопросе, прошу помощи..

24-02-2009, 15:52	ответ для Вечно_Зелёная на сообщение "Расселение 1-х этажей??" #2
Lyolik Элита Зарегистрирован: Jun 2008 Адрес: Невский район Сообщения: 1 667	На исторической родине (областной центр в РФ) в 2000-2006 гг. был очень популярен выкуп квартир на 1-ых этажах, особенно в центре, и перевод в коммерческую недвижимость.

24-02-2009, 16:27	ответ для Вечно_Зелёная на сообщение "Расселение 1-х этажей??" #3
Мирра Наш человек Зарегистрирован: Jan 2007 Адрес: Площадь Победы Сообщения: 7 690	Возможно что нет никакого подводного рифа и просто фирма хочет ком. недвижимость в вашем доме на первом этаже - перспективы большеи проходимости у этого места. Что до большей площади то это для заманухи, чтоб мотивировать переезд - это же хлопоты. что до не 1 этаж, так не будут же вам спецом первый искать

24-02-2009, 17:54	ответ для Вечно_Зелёная на сообщение "Расселение 1-х этажей??" #5
Катерина77 Активный участник Зарегистрирован: Feb 2008 Адрес: Комендантский, Долгое Озеро Сообщения: 397	Сейчас и в самом деле очень много магазинов и пр.офисов на 1 этажах в бывших квартирах. Если место "хлебное", то и условия "сладкие". Думаю никаких особых подводных камней нет. Обратите внимание на новые дома - у них первые этажи под коммерческие помещения - кафе банки(офисы), магазины. А в старых районах выход только один - выкуп 1 этажей.

24-02-2009, 23:21	ответ для Вечно_Зелёная на сообщение "Расселение 1-х этажей??" #6
Хельга Наш человек Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 5 373	Может быть это лажа, а может и нет. Если помещение действительно интересно для коммерции, то могут предложить лучшее.Реально. А могут и просто так себе искать работу начинающие "бойцы". Время покажет. Подписывать договор не торопитесь только если что.

24-02-2009, 23:54	ответ для Хельга на сообщение "Может быть это лажа, а может и..." #7
Pozitiv Элита Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 2 458	Сейчас работы меньше стало. Риэлторы ищут клиентов. Во многих агентствах запущена программа "Расселение 1-х этажей". Придет к Вам риэлтор, запишет запросы, рассчитает, насколько реальна стоимость, есть ли смысл "ввязываться". А дальше - если запросы адекватные, то Вам предложат заключить договор и прописать в нем Ваши разумные требования, после этого квартира выставляется в рекламу, но покупатель бегом не прибежит, возможно придется долго ждать.

25-02-2009, 12:25	ответ для Вечно_Зелёная на сообщение "Расселение 1-х этажей??" #8
БяКа Элита Зарегистрирован: Jan 2003 Адрес: Малая Охта Сообщения: 1 939	у знакомой моей подруги получился шикарный вариант. Ей взамен ее квартиры (кажется 2шка) в центре города предоставили хорошую квартиру в спальном районе. Трешку. И еще однушку для бабушки. Ее квартира была на первом этаже, с отдельным входом, в центре города - очень привлекательное предложение. В моем районе почти все хрущевки вдоль проспектов- имеют на первом этаже различные магазины. Считаю, что это очень хороший способ улучшить свои условия.

25-02-2009, 12:27	ответ для БяКа на сообщение "у знакомой моей подруги получился..." #9
Panther Наш человек Зарегистрирован: Sep 2007 Адрес: у моста А.Невского Сообщения: 6 294	Все зависит от того, насколько у вас сладкий вариант. Или это просто дежурное предложение всем на 1 этаже - типа агент-стажер кидает в ящики всем без разбора))

25-02-2009, 12:51	ответ для Вечно_Зелёная на сообщение "Расселение 1-х этажей??" #10
Вечно_Зелёная Участник Зарегистрирован: Jun 2008 Адрес: ул.Димитрова Сообщения: 180	Пообщались... Варианты такие: очень хорошая двушка, плохая трёшка, две однушки, важен желаемый район проживания и т.д. Ждать придется долго. Подождем, а там посмотрим..