Подскажите!!!проблема с соседями, МОП!!!

[Mariika]

Подскажите, кто разбирается в законах Живу в бывш.общ., комнаты приватизированы,купила 1,5года назад. У меня 2 и у соседки 3 было. Из умывалки 2туалета когда то было,в умывалке душ. Когда я покупала один из туалетов наполовину был переделан в душ. Сейчас соседка продала одну комнату и с новыми хозяевами собирается доделать тот душ, меня не берет третьей,кричит что ты просила одну (вторую она занимает) кладовку освободить,вот там и делай себе душ,я говорю денег нет. Она кричит,что тот душ она сама делала и с новыми хозяевами доделывать будет. Разве я когда покупала то душ,который стоит в МОП автоматически не становится и моим??? я сказала,разбирайся с бывшими хозяевами,они должны были тебе часть за него отдать. В общем решили,что я пока моюсь в умывалке, они доделывают свой душ и моются там, а я делаю в кладовке душ и туалет и тогда пользуюсь своим,они своим. Поговорила с мамой, я то не разбираюсь так вот мама говорит,что во-первых я покупала,был и унитаз и все,Юа сейчасделать отдельное-это деньги, а то что там,я им дарю получается, хотя кладовка и так на 2/3 моя. Т.е. всего 2кладовки, одна поменьше на 2комнаты и эта на 3комнаты с новой соседкой. а что я там в кладовке буду делать мои проблемы и что сейчас я втюхаю тысяч 20-30на обустройство отдельного душа, а соседка потом сделает подляну и скажет освобождай, не имеешь права занимать МОП.
Подскажите, что делать ?? я так понимаю,что эти условные договоренности никак не влият на закон,захочет-выгонет из кладовки по суду обидно а с ними скидываться ии додделывать тот душ тоже не разрешает
Еще орет что я не имею права с 21 до 21,30занимать душ,ей ребенка мыть в это время и спать укладывать, опеку на меня натравит..можно подумать я там намываюсь. Не считая того,что сейчас у нее там племянница с Азейбарджана живет, какой то ухажер племянницы трется и скоро мама еще приезжает дурдом вечно
Я живу с молодым человеком,которым в этих комнатах не прописан,но имеет прописку в Питере,кичится им,типа тоже незаконно

Если соседи не возьмут денег,доделают сами тот душ и не разрешат пользоваться, что я могу сделать? в суд на обоих? за отчуждение МОП?

[Pozitiv]

Сообщение от Mariika

Подскажите, кто разбирается в законах Живу в бывш.общ., комнаты приватизированы,купила 1,5года назад. У меня 2 и у соседки 3 было. Из умывалки 2туалета когда то было,в умывалке душ. Когда я покупала один из туалетов наполовину был переделан в душ. Сейчас соседка продала одну комнату и с новыми хозяевами собирается доделать тот душ, меня не берет третьей,кричит что ты просила одну (вторую она занимает) кладовку освободить,вот там и делай себе душ,я говорю денег нет. Она кричит,что тот душ она сама делала и с новыми хозяевами доделывать будет. Разве я когда покупала то душ,который стоит в МОП автоматически не становится и моим??? я сказала,разбирайся с бывшими хозяевами,они должны были тебе часть за него отдать. В общем решили,что я пока моюсь в умывалке, они доделывают свой душ и моются там, а я делаю в кладовке душ и туалет и тогда пользуюсь своим,они своим. Поговорила с мамой, я то не разбираюсь так вот мама говорит,что во-первых я покупала,был и унитаз и все,Юа сейчасделать отдельное-это деньги, а то что там,я им дарю получается, хотя кладовка и так на 2/3 моя. Т.е. всего 2кладовки, одна поменьше на 2комнаты и эта на 3комнаты с новой соседкой. а что я там в кладовке буду делать мои проблемы и что сейчас я втюхаю тысяч 20-30на обустройство отдельного душа, а соседка потом сделает подляну и скажет освобождай, не имеешь права занимать МОП.
Подскажите, что делать ?? я так понимаю,что эти условные договоренности никак не влият на закон,захочет-выгонет из кладовки по суду обидно а с ними скидываться ии додделывать тот душ тоже не разрешает
Еще орет что я не имею права с 21 до 21,30занимать душ,ей ребенка мыть в это время и спать укладывать, опеку на меня натравит..можно подумать я там намываюсь. Не считая того,что сейчас у нее там племянница с Азейбарджана живет, какой то ухажер племянницы трется и скоро мама еще приезжает дурдом вечно
Я живу с молодым человеком,которым в этих комнатах не прописан,но имеет прописку в Питере,кичится им,типа тоже незаконно

Если соседи не возьмут денег,доделают сами тот душ и не разрешат пользоваться, что я могу сделать? в суд на обоих? за отчуждение МОП?

Любая перепланировка в квартире делается с письменного согласия ВСЕХ сособственников, с утверждением проекта и далее должно быть узаконивание. Вы объясните соседке, что если Вы против каких-либо действий в МОП, то она обязана все вернуть в прежнее положение. Кроме того, если Вы сообщите о незаконной перепланировке, то Вас (всех собственников) обяжут вернуть все в прежнее состояние. Устраивать душ в кладовке может быть вообще нельзя, если под кладовкой "сухая" зона.
Если Вы сделаете туалет и душ в кладовке, то все это будет на "птичьих правах" до первой жалобы или проверки.
Если Вас не устраивает то, что нагородили соседи, предупредите их, что будете добиваться узаконить все (а это невозможно без Вашего согласия) или вернуть все в соответствии с тех. паспортом.

[Stefany]

Доделкой душа они МОП не отчуждают. Не стала бы делать душ в кладовке. Вроде бы "мокрые" помещения нельзя делать, если внизу "сухие". Душ один на квартиру? Его вооще делать можно в принципе?
Пыталась бы договориться с соседкой. Или с новыми хозяевами комнаты. Если вы не можете определить порядок пользования квартирой, можно обратиться в суд.

[Mariika]

Сообщение от Pozitiv

Любая перепланировка в квартире делается с письменного согласия ВСЕХ сособственников, с утверждением проекта и далее должно быть узаконивание. Вы объясните соседке, что если Вы против каких-либо действий в МОП, то она обязана все вернуть в прежнее положение. Кроме того, если Вы сообщите о незаконной перепланировке, то Вас (всех собственников) обяжут вернуть все в прежнее состояние. Устраивать душ в кладовке может быть вообще нельзя, если под кладовкой "сухая" зона.
Если Вы сделаете туалет и душ в кладовке, то все это будет на "птичьих правах" до первой жалобы или проверки.
Если Вас не устраивает то, что нагородили соседи, предупредите их, что будете добиваться узаконить все (а это невозможно без Вашего согласия) или вернуть все в соответствии с тех. паспортом.

так я когда покупала, то там уже БЫЛ! душ поставлен, только стены кафелем наполовину обложены, вот хотят стены доделать только что там было я точно не знаю, но по паспорту там туалет и нарисован унитаз вот что конкретно то делать,если они будут там доделывать душ и меня не пустят?

[Mariika]

Сообщение от Stefany

Доделкой душа они МОП не отчуждают. Не стала бы делать душ в кладовке. Вроде бы "мокрые" помещения нельзя делать, если внизу "сухие". Душ один на квартиру? Его вооще делать можно в принципе?
Пыталась бы договориться с соседкой. Или с новыми хозяевами комнаты. Если вы не можете определить порядок пользования квартирой, можно обратиться в суд.

Я видела в таких коммуналках в этой кладовке душ,она через стенку от умывалки и туалета. Душ вообще в умывальнике. в туалете сделать можно душ,он установлен,там унитаз стоял и есть слив.многие там делают. Вот в суд, но как это организовать и сколько может стоить? вот такая планировка. красным кладовка, где слив-сейчас там душ. ну и рядом с туалетом душ доделывать собираются.
http://radikal.ru/F/i069.radikal.ru/...ec753.jpg.html
соседка говорит она там все устанавливала и за ее деньги душ сделан, но я то при чем? это видимо с бывшими моими хозяевами решать надо было??? а новая соседка девочка молодая,пляшет под ее дудку...

[Mariika]

вот наверно 2конкретных вопроса
1. что конкретно то делать,если они будут там доделывать душ и меня не пустят?
2. если я сделаю себе отдельный душ,она может потом подать в суд или как то кладовку сделать доступной всем? хлодить туда или хлам свой поставить??
Ну и вообще советы и дельные мысли приветствуются

[Stefany]

Сообщение от Mariika

Я видела в таких коммуналках в этой кладовке душ,она через стенку от умывалки и туалета.

Вы соседнюю почитайте тему про рухнувшие балки перекрытий. То, что вы видели, не означает, что это можно сделать.
Позитив, я гляжу, вы очень много знаете. Объем ваших знаний значительно превышает "несколько статей Гражданского и Жилищного кодекса". Так нельзя!

[Pozitiv]

Marika, если Вы покупали комнату с перепланировкой, то Вы тем самым давали согласие на нее и на ее узаконивание.
Почитайте первоисточник, там есть ответы на все Ваши вопросы.

Вот что пишут вновом Жилишном Кодексе РФ от 2005 года.

Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.


Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном поряд
Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

[Mariika]

Сообщение от Stefany

Вы соседнюю почитайте тему про рухнувшие балки перекрытий. То, что вы видели, не означает, что это можно сделать.
Позитив, я гляжу, вы очень много знаете. Объем ваших знаний значительно превышает "несколько статей Гражданского и Жилищного кодекса". Так нельзя!

Видела тему, какая перепланировка то??? ничего не сносят и не делают, просто на место унитаза установлен душ. а в кладовку канализацию провести и все, ну правда через стену, но дому не 150лет да и через стену дырку небольшую...

[Pozitiv]

Сообщение от Stefany

Вы соседнюю почитайте тему про рухнувшие балки перекрытий. То, что вы видели, не означает, что это можно сделать.
Позитив, я гляжу, вы очень много знаете. Объем ваших знаний значительно превышает "несколько статей Гражданского и Жилищного кодекса". Так нельзя!

Мне исправиться?
Теория АВК лопается.