Коммунальная квартира. Имущество в МОП. В каких долях принадлежит?

[fifa]

Доброе утро.
Озадачилась следующей проблемой: в коммунальных квартирах в МОП есть часть совместного имущества (кухонная плита, ванна, унитаз) используемая всеми жильцами.
Если площадь МОП используется совместно, пропорционально долям жилой собственности, то как быть с таким оборудованием, и с ситуацией, когда нужна/требуется его замена?
По хорошему, на мой взгляд, нужно согласие всех соседей и совместная покупка.
Но в какой пропорции? по метрам? по количеству собственников? есть ли законодательные акты, определяющее это?