Вопрос про наследство. Нужны советы.

[Nancy]

Посоветуйте, пожалуйста, как правильно поступить?
Попробую кратко.
Есть кооперативная квартира, принадлежащая моей бабушке и отцу, оба умерли. У отца есть два ребенка - я и сын от первого брака.
1. Похороны отца. Его сын отказывается участвовать материально (на похороны тоже не пришел), мотивируя тем, что ему квартира не нужна, поэтому деньги давать не будет. Отца похоронила я.
2. Долг за квартиру отца (коммунальные услуги) - 60 тыс. руб. Его сын отказывается выплачивать половину, мотивируя, опять же, отказом (устным) от квартиры. Долг выплатила я.
3. С документами проблемы - (квартира не переведена с умершей бабушки на отца. В свид-ве о рождении отца есть ошибка и т.д.). Бегаю по инстанциям я одна, соответственно, финансы во время эой эпопеи тоже с меня. В обственность вступаю в феврале. (Оформляла док-ты больше года).
4. Квартира в аварийном состоянии. Денег мало, поэтому не вызываем работников, а делаем ремонт сами. Финансы, понятное дело, тоже наши на это уходят. (Хотя, тут больше жалко физических сил. Работать приходилось маме и мужу, по выходным).

Я сначала вообще не хотела участвовать в этой истории с квартирой, т.к. с отцом не общалась и не имею моральных прав на это жилье.
Но меня убедила двоюродная сестра моего отца. Его сыну 35 лет, не работающи, пьющий. Гепатит (не знаю, какой) и туберкулез (тоже не знаю, какой именно). Живет с матерью. Мать пол года пока не пьет, работает.
На это и ссылалась двоюродная сестра отца. Что они эти деньги пропьют, а потом все равно начнут бегать ко мне за помощью. Поэтому, квартиру я должна отавить себе, а "брату" помочь, когда потребуется.
Пока я делала ремонт, выплачивала долги, всстанавливала док-ты, квартира была им не нужна, но неделю назад они стали говорить, что не богатые, чтобы отказываться.
Я понимаю, что он имеет право на эту квартиру. Мне просто жаль, что мною так воспользовались. И так все в долгах были (кредит на 5 лет взят), да и с ребенком я дома сижу. Постоянно приходилось отпрашиваться то мужу, то маме с работы, чтобы я ездила по этим делам. Мужа и маму было жалко, когда они все выходные там проводили, делая ремонт. На работу выходили уставшие.
Но это уже, понятное дело, к делу не относится, просто мои переживания.
Сейчас жалею, что согласилась на все это. Чувствовала, что все так и закончится. Что они подождут, когда я все сделаю и заявят свою "хочу".

Какие теперь мои действия должны быть? Продавать квартиру и отдавать им половину стоимости?
Или они должны подать в суд и там уже решать вопрос? В суде, наверно, опять мне придется платить за все?
Как с юридической стороны будет грамотнее поступить?