Надо ли платить алименты с продажи квартиры

[мамАся]

Люди, знатоки, откройте тайну!
Мой муж платит алименты 25% на ребенка. Имеет долю в квартире с БЖ. Сейчас БЖ решила квартиру продать, муж будет брать долю деньгами. Должен ли он платить 25 % от полученных денег? Раньше, по Постановлению Правительства от 1996 года продажа недвижимости не входила в список доходов, облагаемых алиментами. А вот в июле 2008 года внесли изменения и теперь появился подпункт "о": ... с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством...
Как я понимаю, Договор купли-продажи недвижимости и есть тот самый гражданский договор? Или нет? Ведь теперь если покупать встречку, то потом все равно 25% надо будет выплачивать?
Остается дождаться 18 летия ребенка и тогда продавать

[Мирра]

Мне кажется что не надо, а конкретных указаний в законе нет?
Можно же отказаться от продажи своей доли, например путем мены, жена покупает где то похожую долю и меняет ее на имеющуюся у мужа. А мужняя отходит ей. Сделка нулевая прибылей нет, алиментных обязательств не возникает.

[мамАся]

Сообщение от Мирра

Мне кажется что не надо, а конкретных указаний в законе нет?
Можно же отказаться от продажи своей доли, например путем мены, жена покупает где то похожую долю и меняет ее на имеющуюся у мужа. А мужняя отходит ей. Сделка нулевая прибылей нет, алиментных обязательств не возникает.

Я текст вот отсюда взяла: http://www.consultant.ru/online/base...se=law;n=79319
У БЖ денег нет и покупать долю для обмена она, конечно , не будет, ей то ведь очень хорошо - 25% от доли БМ, а нам ни на что не хватит тогда

[alinasss]

Сообщение от мамАся

Я текст вот отсюда взяла: http://www.consultant.ru/online/base...se=law;n=79319
У БЖ денег нет и покупать долю для обмена она, конечно , не будет, ей то ведь очень хорошо - 25% от доли БМ, а нам ни на что не хватит тогда

Вы меня озадачили этим Постановлением! С однйо стороны - договор купли-продажи недвижимости заключается в соответствии с ГК РФ, с другой стороны, фраза очень косячная, т.к. далее пречисляются виды деятельности (оказание услуг, выполнение работ). Интересно посмотреть на реакцию тех алиментщиков , кто собирается продавать свой скворечник! Надо бы где-нибудь комментарии к закону надыбать!

[alinasss]

специально позвонила знакомому приставу - говорит, да, надо платить, если пряма продажа, если со встречкой тогда можно и не платить - но главное, чтобы суммы были равзнозначные или более по встречной покупке.

[мамАся]

Сообщение от alinasss

специально позвонила знакомому приставу - говорит, да, надо платить, если пряма продажа, если со встречкой тогда можно и не платить - но главное, чтобы суммы были равзнозначные или более по встречной покупке.

А вот где написано, что можно не платить при встречке? Ведь за такие суммы БЖ в суд пойдет и не дргонет. Будет по суду взыскивать 25% от суммы. Ведь по документам идет продажа и покупка, а сколько времени прошло между этими событиями не столь важно. Вот если бы мена, то да

[alinasss]

Сообщение от мамАся

А вот где написано, что можно не платить при встречке? Ведь за такие суммы БЖ в суд пойдет и не дргонет. Будет по суду взыскивать 25% от суммы. Ведь по документам идет продажа и покупка, а сколько времени прошло между этими событиями не столь важно. Вот если бы мена, то да

Законодательно - думаю, нигде! Все на прецедентах основано.
По аналогии - Вы, допустим, продаете квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет, и независимо от того, приобретаете ли Вы другую квартиру, Вы обязаны заплатить НДФЛ-13 % с суммы свыше миллиона. Так что, когда идет встречная покупка в такой ситуации, думаю, логично было бы, если алименты все-равно надо платить.
А в договоре мены Вы думаете цены не указаны?

[мамАся]

Сообщение от alinasss

Законодательно - думаю, нигде! Все на прецедентах основано.
По аналогии - Вы, допустим, продаете квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет, и независимо от того, приобретаете ли Вы другую квартиру, Вы обязаны заплатить НДФЛ-13 % с суммы свыше миллиона. Так что, когда идет встречная покупка в такой ситуации, думаю, логично было бы, если алименты все-равно надо платить.
А в договоре мены Вы думаете цены не указаны?

Думаю, что не указаны, ведь это мЕна, но точно не знаю А про прецедентное право, так Вы ж понимаете... Вопрос только кто первый отсудит себе деньги, а там понесется. Конечно, трудно поверить, что такое приняли. Но может кто-нибудь комментарии раздобудет?

[alinasss]

Сообщение от мамАся

Думаю, что не указаны, ведь это мЕна, но точно не знаю А про прецедентное право, так Вы ж понимаете... Вопрос только кто первый отсудит себе деньги, а там понесется. Конечно, трудно поверить, что такое приняли. Но может кто-нибудь комментарии раздобудет?

в договоре мены цена также указывается. А также, платится НДФЛ-13 %, если недвижка в собственности менее 3 лет. Это однозначно!!!

[мамАся]

Сообщение от alinasss

в договоре мены цена также указывается. А также, платится НДФЛ-13 %, если недвижка в собственности менее 3 лет. Это однозначно!!!

Т.е. при мЕне, тоже надо 25 % платить??? НДФЛ слава богу не беспокоит - собственность более 3 лет