Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
13-03-2009, 12:06 | #1 |
Гость
Зарегистрирован: Jan 2009
Сообщения: 14
|
Нужен добрый совет грамотных юристов и просто умных людей.
Купили с мужем в кредит 2-комнатную квартиру. Причем купили по городской программе "Молодежи - доступное жилье". То есть после сбора миллиона документов город нам выделил безвозмездную судсидию на приобретение недвижимости как молодой семье (аж 30% от стоимости квартры!). Для этого пришлось прописать себя и ребенка к мужу (чтоб по документам все выходило). С мужем разошлись (НО НЕ РАЗВЕЛИСЬ). Сейчас он проживает один в этой квартире, живет там припеваюче, с ребенком мне не помогает, денег не дает. На алименты будучи в браке я имею право подать, но этого не делаю (боюсь какой-нибудь бяки от него, да и несложно, я думаю, ему будет договориться с бухгалтрией на официальную копеечную з/п или поменяет работу с неофициальным оформлением). Сдавать хотя бы одну комнату этой квартиры он не разрешает, мол, не хочу коммуналку устраивать. Официально я, конечно, не имею права её сдавать (в договоре купли-продажи написано, что пока не выплатим всю сумму, ничего не можем делать с квартирой, кроме как там жить), но неофициально я бы ее сдала - так он не дает. Сама я там жить не собираюсь - дом новый, то воды нет, то отопления, магазины далеко да и муженек мне жизни не даст... Существуют некие схемы продаж кредитных квартир - не проблема. Но, естессьно, мужу совсем неохота съезжать оттуда - живет один в свое удовольствие в двушке, платит за эту ипотеку всего-то 13 тыс в мес. Юристы пожимают плечами, советуют мне только ждать, когда он полностью выпатит эту иптеку - тогда это будет наша собственность и можно будет заниматься дележом. А платить еще 10 лет!!! Он платит сам - я узнавала, что в браке неважно, кто платит, все равно все общее. Но часть юристов говорят, что он может потом доказать, что фактически брака не было и деньги были чисто с его стороны. Другая часть юристов доказывает обратное. Сейчас по документам это общедолевая собственность (1/3 - моя, 1/3 - мужа, 1/3 ребенка). ЧТО ДЕЛАТЬ??? Подать ли на алименты? Пока не разводиться на всякий случай? А, может, фиктивный брак? Хоть квартиру мжно будет "фиктивному мужу" сдать... |
13-03-2009, 12:19 |
ответ для Marina.com на сообщение "Раздел кредитной квартиры"
#2
|
Ветеран
Зарегистрирован: Feb 2008
Адрес: Просвещения
Сообщения: 807
|
не совсем понятно чего именно вы хотите? не платить сейчас, а потом поделить? думаете муж вам так просто даст это сделать? или вы уже договорились, что часть в любом случае ваша? или вы хотите вообще никакого отношения не иметь к этой квартире? Банку-то естественно все равно кто платит, даже если бы вы и не семья были...а вот при разделе банк участвовать не будет...и муж действительно скорее всего докажет, что вы отношения не имеете - во-первых, не проживали (свидетели, проверки банков вполне могут быть), во-вторых, в платежах указывается вноситель денег - там везде только он, а если вы еще и не работаете.. то вариант вообще сложный... тем более, что муж уже явно живет своей собственной жизнью и сдавать, причитающуюся вам долю не дает, следовательно не считает, что она ваша..
|
13-03-2009, 12:53 |
ответ для Marina.com на сообщение "Раздел кредитной квартиры"
#3
|
Хранитель
Зарегистрирован: Jul 2007
Адрес: м. Пионерская
Сообщения: 10 164
|
Вы с мужем дальше то планируете жить вместе? Если уже нет, то оформляйте официально развод, и платите сами свою часть самостоятельно. Делайте соглашение о порядке пользования комнатами, и можно сдавать хотя бы тому же мужу. Пусть отдает вам деньги на руки, а вы уже будет от своего имени вносить свою часть.
Чем дольше ваш муж будет проживать там один, тем сложнее вам с ним потом будет договориться. Зы: прикольная ипотека - 13 тыс. в месяц, думаю многие кархишки мысленно вам позавидовали уже |
13-03-2009, 12:55 |
ответ для Бэмби на сообщение "Вы с мужем дальше то планируете жить..."
#4
|
|
Хранитель
Зарегистрирован: Jul 2007
Адрес: м. Пионерская
Сообщения: 10 164
|
Цитата:
|
|
13-03-2009, 12:56 |
ответ для Marina.com на сообщение "Раздел кредитной квартиры"
#5
|
Наш человек
Зарегистрирован: Feb 2005
Сообщения: 5 578
|
Разводиться, подавать на алименты, платить свою часть ипотеки. Могу предположить, что раз с Вами ребёнок останется, то муж Вам может предложить 2/3 суммы платить, так как у Вас, по сути, 2 доли из 3, правда, не думаю, что это будет законно, но...
|
13-03-2009, 13:02 |
ответ для Marina.com на сообщение "Раздел кредитной квартиры"
#6
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Mar 2007
Адрес: Вологда
Сообщения: 3 783
|
Разводитесь и решайте этот вопрос в суде. Просто так банк может не разрешить разделить платеж.
|
13-03-2009, 13:10 |
ответ для Stefany на сообщение "Разводитесь и решайте этот вопрос в..."
#7
|
Наш человек
Зарегистрирован: Feb 2005
Сообщения: 5 578
|
1 ипотечный платёж можно платить в 2-3 приёма, причём заплатить может кто угодно. потому как чаще всего деньги попадают на счёт 408**** и так в определённый день списываются с него в виде этого самого платежа. кто закинул деньги на 408* счёт - банк особенно не интересует..
|
13-03-2009, 13:24 |
ответ для Cartinka на сообщение "1 ипотечный платёж можно платить в 2-3..."
#8
|
|
Наш человек
Зарегистрирован: Nov 2006
Сообщения: 6 309
|
Цитата:
|
|
13-03-2009, 13:25 |
ответ для digital на сообщение "банку не интересно, а вот в суде потом..."
#9
|
Наш человек
Зарегистрирован: Feb 2005
Сообщения: 5 578
|
|
13-03-2009, 13:26 |
ответ для Cartinka на сообщение "1 ипотечный платёж можно платить в 2-3..."
#10
|
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Mar 2007
Адрес: Вологда
Сообщения: 3 783
|
Цитата:
Если люди разводятся и у них проблемы некоторые не хотят платить по ипотеке, вредничают. Да и зачем оплачивать по 2-3 платежа? Что это даст людям? А что будет если жена заплатит, а муж нет? Лучше чтобы в судебном решении было все прописано: и прекращение совместной собственности, и раздел долгов, и размер алиментов, и раздел иного имущества. Банкам эти решения не нравятся, да. Плательщикам становится иногда неплатежеспособный по мнению банка человек. Но банки никто не спрашивает, они тут третьими лицами привлечены. |
|