Замена пола - полностью, т.е. и потолка соседям - кто сталкивался?

[marja]

Помогите, пожалуйста!!

Дано: квартира в старом фонде = перекрытия деревянные=сгнившие. Как следствие - провисание потолка у соседей и наш пол в жутком состоянии. Т.е. балки, черновой пол и их потолок надо менять...
Я не знаю что делать! К кому нужно идти? Это ж не шутки - не могу же я просто рабочей бригаде все это доверить...
Помогите, пожалуйста советом!

[Синицына]

А у вас(точнее у ваших соседей) не видны железные балки? Обычно это такие не широкие (7-10 см) железные ленты? Если не видны, то никак вы себе перекрытия не поменяете в отдельно взятой квартире, нужно расселять дом. Напишите год постройки дома.
Если у вас всё-таки железные балки есть(это вероятнее всего, т.к. иначе у вас бы обязательно был капитальный ремонт с заменой перекрытий) то выносится всё до основания, исключая эти балки, на них кладётся профнастил (продаётся на стройбазах), засыпаесть керамзит, делается стяжка. Конечно это ремонт с выселением обеих квартир.
Странно что у вас в доме небыло кап ремонта. Может он аварийный, или признан неподлежащим ремонту, например, из-за бомбы которая в войну попала в ваш дом и после ремонта дом признан жилым, но из-за характера разрушений ремонт нецелесообразен. Такие дома встречаются на ВО.

[Veronika]

Мой дом на Лесном пр, не так далеко от метро, кировка....

Когда смотрели полы, то..... мдя.... деревянные перекрытия, и НИКАКИХ металлических балок! Пол, особенно в большой, 23 м2 комнате реально прогнут, потолок (наш) реально провисал.

Т.к. менять пол/потолок в квартире не представлялся возможным, решили оставить таким, как есть, только посреди не прыгать.

А вот на кухне (бывшая комната 16 кв. метров) сделали так :

Доски в местах соединений по диагонали скрутили шурупами, посаженными на клей, сверлили отверстия, забивали туда конусообразные деревянные шпильки , то же на клей. Таким образом сделали как щит-каркас, потом подкладывали щепочки дерева, что бы сделать горизонтальный уровень для ДСП плит, который потом и уложили на них. Сверху - линолиум.

Я , после этого ремонта , прожила в квартире 5 лет, потом продала.

Весь дом такой.

[Маша]

Я не поняла - вы за свой пол больше печетесь или за потолок соседей?
В любом случае я вам крайне НЕ рекомендую заниматься ремонтом самостоятельно.
У нас похожая ситуация, но наш пол нас устраивает, а вот соседей их потолок - не очень. И они пытаются нас склонить к ремонту фактически перекрытий. В ГУЖА нам однозначно сказали, что жильцы НЕ ИМЕЮТ права самостоятельно ремонтировать перекрытия.

Поэтому попробуйте начать с письма в ГУЖА с просьбой оценить состояние перекрытий.

[marja]

Сообщение от Синицына

А у вас(точнее у ваших соседей) не видны железные балки? Обычно это такие не широкие (7-10 см) железные ленты? Если не видны, то никак вы себе перекрытия не поменяете в отдельно взятой квартире, нужно расселять дом. Напишите год постройки дома.
Если у вас всё-таки железные балки есть(это вероятнее всего, т.к. иначе у вас бы обязательно был капитальный ремонт с заменой перекрытий) то выносится всё до основания, исключая эти балки, на них кладётся профнастил (продаётся на стройбазах), засыпаесть керамзит, делается стяжка. Конечно это ремонт с выселением обеих квартир.
Странно что у вас в доме небыло кап ремонта. Может он аварийный, или признан неподлежащим ремонту, например, из-за бомбы которая в войну попала в ваш дом и после ремонта дом признан жилым, но из-за характера разрушений ремонт нецелесообразен. Такие дома встречаются на ВО.

Год постройки - 1890 е года, в комнатах когда снимали пол - я видела только деревянные балки, может под ними и есть железные -- не знаю. А у соседей на кухне прям по потолку идет балка железная, на рельсу похожа, но она не по середине, а с боку, и всего одна...Бомб вроде не было. А как узнать о судьбе дома - кто ж мне скажет? Дом прям около метро, недавно (года 3-4 назад) дворы привели в порядок, замостили.

[marja]

Сообщение от Маша

Я не поняла - вы за свой пол больше печетесь или за потолок соседей?
В любом случае я вам крайне НЕ рекомендую заниматься ремонтом самостоятельно.
У нас похожая ситуация, но наш пол нас устраивает, а вот соседей их потолок - не очень. И они пытаются нас склонить к ремонту фактически перекрытий. В ГУЖА нам однозначно сказали, что жильцы НЕ ИМЕЮТ права самостоятельно ремонтировать перекрытия.

Поэтому попробуйте начать с письма в ГУЖА с просьбой оценить состояние перекрытий.

Я пекусь в обоих случаях - протечка была с нашей стороны и есть акт. Конечно я не хочу самостоятельно решать этот вопрос - уж очень большая ответственность...Но и из ГУЖА тоже не хочется никого вызывать - мы сделали некоторые изменения в квартире...

[Цвет_Папоротника]

marja, так ГУЖА не ПиБ, им не все равно? перепланеровки сейчас узаканиваются вроде без особых проблем, если вы несущие стены не сносили и дом не представляет какой-нить ценности.

[Маша]

marja, так ГУЖА не ПиБ, им не все равно? перепланеровки сейчас узаканиваются вроде без особых проблем, если вы несущие стены не сносили и дом не представляет какой-нить ценности.

Скажу мягко, вы ошибаетесь. Причем кардинально.

[Маша]

Я пекусь в обоих случаях - протечка была с нашей стороны и есть акт. Конечно я не хочу самостоятельно решать этот вопрос - уж очень большая ответственность...

Вы отделите мух от котлет. ну и что, что протечка была? У кого их не было, пусть тот бросит камень.
Перекрытия вы мнять в любом случае не обязаны. Если вы готовы этому финансово и соседи снизу также согласны, я бы пригласила фирму с лицензией и поменяла. там на самом деле для умеющих людей наука нехитрая.
А вообще ситуация у вас так себе, прям скажем

[Синицына]

Сообщение от marja

Год постройки - 1890 е года, в комнатах когда снимали пол - я видела только деревянные балки, может под ними и есть железные -- не знаю. А у соседей на кухне прям по потолку идет балка железная, на рельсу похожа, но она не по середине, а с боку, и всего одна...Бомб вроде не было. А как узнать о судьбе дома - кто ж мне скажет? Дом прям около метро, недавно (года 3-4 назад) дворы привели в порядок, замостили.

Как узнать судьбу дома сказать не могу, только знаю что можно составить запрос(делала это давно и потеряла связь с этим человеком, чуть не купила квартиру в модерновом доме на 9 линии).
Но т.к. балка железная есть, значит у вас есть шанс. Другие 2 балки есть параллельно этой вдоль параллельных стен. Если стены несущие, то балка м.б. углублена. Заменой перекрытий это не считается, т.к. перекрытия в вашем доме сохраняются(эти балки и есть перекрытия). Если балку найти затруднительно, то можно прикрепиться к капитальной стене.Покупается стальной уголок и пришивается к кап.стене - одна балка готова, а вторая есть обязательно.