Кирпичная пятиэтажка vs СФК

[basil]

Есть два варианта 2-комнатных квартир на выбор:
Кирпич с маленькой кухней в Московском районе или 7-этажный Старый фонд с кап.ремонтом и лифтом в Выборгском (недалеко военный завод). Обе от метро 6 минут. Второй вариант не требует вложений и стоит дешевле. Первый требует ремонта.

Ваши предпочтения?

[midzu]

Данных маловато, хотя бы метраж укажите

№ 2 почему-то нравится больше

[basil]

Сообщение от midzu

метраж укажите

Номер 1. 42/18/9/5
Номер 2. 42/10/11/7

Кстати, нашёл данные по Москве о стоимости, на прошлый год, - для объективности размещаю:
1. Кирпичные 5-этажки, квартиры с маленькой кухней 4024
2. Монолиты и кирпичные дома с квартирами увеличенных площадей 4274
3. Все монолитные и кирпичные дома 4280
4. Все панельные и блочные дома 3881

Старый фонд видимо оценивается строго индивидуально

[Fresh]

А деньги на ремонт первого варианта у вас есть?
А вообще - данных действительно маловато.
Я сама долго жила в Московском районе, последние 4 года - в Выборгском, но никак к нему не привыкну. Собираемся возвращаться. Да и Московский район - понятие широкое. Можно у Московской-Звездной на каждом шагу купить продукты, а у Московских ворот с этим будет проблематично. Одним словом, расставьте свои приоритеты, посмотрите что из требуемого вам есть в обоих районах и делайте удачный выбор.

[senhorita]

Проголосовала за СФК, но СФК ведь действительно очень неоднороден. В кирпичных пятиэтажках часто бывают негрязные парадные, приличные дворики. А как в старом доме? Что с высотой потолков? Для вас этот фактор важен? Вид из окон в первом и втором варианте?

[basil]

Ещё один комментарий в пользу 5-этажки:

Насчёт кирпичных пятиэтажек. На мой взгляд владельца квартиры в пятиэтажке у такого варианта - масса преимуществ:
1. Есть дома с очень высокими потолками (у меня 2,85, против 2,5 в той же девятиэтажке).
2. Нет лифта и мусоропровода. Нет вони, грязи, шума.
3. Меньшее количество жильцов - более спокойно, меньше машин во дворе.
4. СтОят меньше денег, чем девятиэтажки при сравнимых ТТХ.

[Fresh]

пока отвечала - появились цифры.
Я бы сказала, что кухня в обоих вариантах маленькая.
А возможность сделать перепланировку, чтобы объединить кухню с комнатой есть?

[basil]

Сообщение от senhorita

В кирпичных пятиэтажках часто бывают негрязные парадные, приличные дворики.

Именно так.

Сообщение от senhorita

А как в старом доме? Что с высотой потолков?

Для вас этот фактор важен?

Не критичен.

Сообщение от senhorita

Вид из окон в первом и втором варианте?

1. Трамвай.
2. Новый дом.

[ulyana]

Мне 2й както больше нравиться.. Вложений не требует, с большей кухней жить приятнее. а все остальное в ваших руках.

[midzu]

На месте надо смотреть

Но кухня 5 метров - это только для холостяка :-))