Мне кажется, тут кто-то из агентов уже описывал схему продажи в другом регионе и покупки в Питере...
Щас попытаюсь вспомнить и воспроизвести, насколько смогу
Выставляете свою квартиру в Выборге, ищете покупателя, берете задаток. Ищете квартиру в Питере, вносите задаток. Дальше сделки - тут последовательность я не подскажу...
Да, если будете продавать с участием агентства, то узнайте, какие ставки в Выборге - фиксированные или тоже процент.
Ну как-то так, пусть меня профи поправят.
Имейте ввиду, что еще дополнительно будут траты.
ИМХО, лучше все-таки через куплю-продажу, чем через обмен. Будет хоть из чего повыбирать