Цитата:
Сообщение от Радость_в_доме
Помогите! У подруги ситуация: в 2006 году купили квартиру по целевому кредиту (не ипотека).В 2007 ее продали и купили другую на деньги, вырученные от продажи.Теперь не могут мат.капиталом погасить кредит.Банк не дает справки, ссылаясь, что адрес квартиры в договоре один, а фактически она продана и они живут по другому адресу.Говорят, что при продаже должны были известить банк, хотя в кредитном договоре об этом нет слова..А ПФ требует справки от банка.Замкнутый круг. Подруга в панике, хочет продавать новую квартиру (по докуметам) своему мужу и на него оформлять мат.капитал.Я отговариваю пока.Может, что-то можно решить с банком??? посоветуйте....
|
1. Если
продать квартиру близкому родственнику -
мужу, маме, брату и т.п., - это признается
фиктивной сделкой. Плюс продажа/покупка у физ лица без кредита, это
не ипотека, следовательно воспользоваться Материнским Капиталом они смогут только когда
ребенку 3 года исполнится - пусть внимательно законные акты прочтет.
2. Квартира в залоге у банка или нет? Я так понимаю, что нет иначе бы они квартиру не продали без согласия Банка. При продаже они должны были банк известить - думать надо было раньше о таких вещах. Правильно, теперь Банк может выдать только справку, что выдавал целевой кредит на покупку квартиру по такому-то аресу. А все сделки после этого и доказательство, что они имели место быть на совесте подруги и её мужа.
Примет ли эти доказательства Пенсионный Фонд, вопрос к нему. У Пенсионного Фонда очень
чёткий список документов для погашения маткапиталом ипотеки, боюсь, что какие-то другие они рассматривать не будут. Кстати уточните в Пенсионном Фонде относится ли целевой кредит на покупку квартиры к ипотечным, если квартира не в залоге.
3. Если квартира
не в залоге у Банка, она должна быть оформлена в
общую собственность с детьми
4. И последнее - передайте подруге, что всё это совершенно не повод для паники. Они же всё-таки ребенка не ради мифического маткапитала заводили, права?