[IRINA w]

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ОКАЗАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СОДЕЙСТВИЯ
ГРАЖДАНАМ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
"ЖИЛЬЕ РАБОТНИКАМ УЧРЕЖДЕНИЙ СИСТЕМЫ ОБРАЗОВАНИЯ,
ЗДРАВООХРАНЕНИЯ И СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ",
УТВЕРЖДЕННОЙ ЗАКОНОМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 30.11.2005 N 648-91

Настоящее Положение определяет порядок и условия оказания государственного содействия гражданам в строительстве, реконструкции или приобретении жилья в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения", утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 30.11.2005 N 648-91 (далее - Программа).

1. Общие условия

1.1. Программа направлена на оказание государственного содействия в улучшении жилищных условий работников учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга (далее - учреждения бюджетной сферы).
1.2. В рамках Программы под участниками Программы понимаются имеющие финансовую возможность единовременной оплаты не менее 30 процентов от стоимости приобретаемого жилья:
супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, если хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий и является работником учреждений бюджетной сферы не менее пяти лет;
неполные семьи, имеющие несовершеннолетних детей, в которых отец или мать признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и являются работниками учреждений бюджетной сферы не менее пяти лет;
одинокие граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, являющиеся работниками учреждений бюджетной сферы не менее пяти лет.
Право на участие в Программе имеют граждане всех профессий и должностей учреждений бюджетной сферы, которые отнесены к участникам Программы.
1.3. Государственное содействие в строительстве, реконструкции или приобретении жилья в рамках Программы заключается в предоставлении участникам Программы:
возможности приобретения жилья в рамках Программы по себестоимости;
субсидии на компенсацию части первоначального взноса;
рассрочки оплаты остатка стоимости жилья;
отсрочки оплаты остатка стоимости жилья;
субсидии в последний год рассрочки на компенсацию остатка стоимости жилья.
1.4. Право на получение государственного содействия в строительстве, реконструкции или приобретении жилья в рамках Программы, может быть использовано только один раз.

2. Порядок и условия приобретения гражданам жилья в рамках реализации Программы

2.1. Гражданин, изъявивший желание участвовать в реализации Программы (далее - заявитель), представляет жилищному отделу районной администрации Санкт-Петербурга (далее - жилищный отдел) следующие документы:
заявление по форме, утверждаемой Жилищным комитетом;
справка о работе в учреждении бюджетной сферы;
ходатайство учреждения бюджетной сферы;
копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров, члена семьи заявителя, работающего в учреждении бюджетной сферы;
справка о регистрации в занимаемом жилом помещении по форме N 9;
характеристика занимаемого жилого помещения по форме N 7;
справка, полученная в федеральной регистрационной службе "Главное управление федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области" не позднее чем за 1 месяц до даты ее представления, об отсутствии либо наличии в собственности у заявителя и членов его семьи, указанных в форме N 9, а также (при наличии брачных отношений) у супруга (супруги) вне зависимости от места проживания других пригодных для постоянного проживания жилых помещений;
копия свидетельства о заключении брака (при наличии брачных отношений);
копия свидетельства о рождении детей (при их наличии);
сведения о заработной плате за последние два года, предшествующие дате представления указанных сведений;
копии паспортов совершеннолетних членов семьи заявителя.
2.2. Жилищный отдел рассматривает представленные заявителем документы, указанные в пункте 2.1 настоящего Положения, дополняет их справкой о признании гражданина в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий и направляет их определяемому Правительством Санкт-Петербурга оператору Программы (далее - оператор Программы).
2.3. Рассмотрение вопроса о включении в состав участников Программы осуществляется Комиссией по решению вопросов о приобретении гражданам жилья в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения", утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 30.11.2005 N 648-91 (далее - Комиссия).
2.4. Рассмотрение указанных в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Положения документов Комиссией осуществляется с учетом наличия у заявителя первоочередного права на приобретение жилья в рамках реализации Программы.
2.5. Комиссия принимает одно из следующих решений:
о включении заявителя в состав участников Программы;
об отказе включить заявителя в состав участников Программы.
2.6. Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем Комиссии и всеми членами Комиссии.
Решение Комиссии об отказе включить в состав участников Программы письменно доводится до сведения заявителя с обоснованием причин отказа в течение 20 дней после принятия соответствующего решения.
Решение Комиссии о включении заявителя в состав участников Программы утверждается распоряжением Жилищного комитета.
2.7. Оператор Программы на основании распоряжения Жилищного комитета об утверждении решения Комиссии заключает с участником Программы договор о приобретении жилья в рамках целевой программы Санкт-Петербурга "Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения", утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 30.11.2005 N 648-91 (далее - Договор о приобретении жилья).
Предметом Договора о приобретении жилья является купля-продажа жилого помещения с рассрочкой платежа.
После оплаты первоначального взноса участник Программы получает возможность вселиться в жилое помещение как пользователь.
2.8. Участники Программы приобретают в рамках Программы жилье по его себестоимости в следующих пределах:
для одиноких граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, - 33 кв. м общей площади жилья;
для семей в составе двух человек, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, - 42 кв. м общей площади жилья;
для семей в составе трех и более человек, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, - 18 кв. м общей площади жилья на каждого члена семьи.
При этом участники Программы, имеющие в своем составе членов семьи, не признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, приобретают в рамках Программы жилье по его себестоимости в пределах 18 кв. м общей площади жилья на каждого члена семьи, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий.
В случае если площадь приобретаемого жилого помещения превышает установленные нормы площади жилья, участники Программы оплачивают разницу в площади жилого помещения исходя из рыночной стоимости жилья в Санкт-Петербурге, определяемой в установленном порядке.
2.9. Участнику Программы, заключившему Договор о приобретении жилья и оплатившему часть первоначального взноса в соответствии с условиями Программы без учета средств субсидии на компенсацию части первоначального взноса, предоставляется субсидия на компенсацию части первоначального взноса.
2.10. Участники Программы оплачивают первоначальный взнос в размере 30 процентов от стоимости приобретаемого в рамках Программы жилья, в том числе за счет средств субсидии на компенсацию части первоначального взноса.
2.11. В случае уклонения участника Программы от заключения Договора о приобретении жилья в течение месяца после издания соответствующего распоряжения Жилищного комитета или письменного отказа участника Программы от заключения Договора о приобретении жилья оператор Программы представляет на рассмотрение Комиссии предложение об исключении гражданина из состава участников Программы.
2.12. В Договоре о приобретении жилья предусматриваются следующие положения:
о переходе права собственности на жилое помещение участнику Программы только после полной оплаты ее стоимости;
о возмещении участнику Программы денежных средств, выплаченных им по Договору о приобретении жилья, в случае его расторжения, кроме средств субсидии на компенсацию части первоначального взноса;
о расторжении Договора о приобретении жилья вследствие прекращения осуществления участником Программы платежей по погашению остатка стоимости жилого помещения более трех месяцев, непредставления членом семьи участника Программы, работающим в учреждении бюджетной сферы, в сроки, указанные в Договоре о приобретении жилья, справки о работе в учреждении бюджетной сферы, кроме случаев, предусмотренных в пункте 4.6 настоящего Положения.