Скажите по секрету вселившемуся товарищу, что если не выедет в течении суток, то вы вызовите милицию.
Оснований для нахождения этого товарища в вашей квартире нет. Если не захочет, смело вызывайте милицию и говорите, что в вашу квартиру проник посторонний человек
А у ТСЖ можете смело поинтересоваться, на основании каких бумаг эта муниципальная комната вдруг стала их собственностью и в чью пользу отбиваются денюжка