О, миллион сочувствий.
10 лет судов, а в результате сделки не признали недействительными?
Думаю, что жить вы там сможете, а вот получить отдельное жилье вряд ли. При попытке вселения иных семей пробуйте определить порядок пользования.
Маму могут выселить с приставами
Детей пробуйте зарегистрировать. Или так, или через суд. Можно еще и мужа попробовать.
Вот интересно, а юрлицо не пробовало подавать в суд иск о возмещении вами что-то типа арендной платы?