Цитата:
|
Сообщение от Туранга Лила
Вы не мог ли бы объяснить глупой женщине (мне), почему.
Я, правда, в другом топике уже спрашивала, но все равно не поняла  |
1) банк одобрит не всякую квартиру, т.е. квартиру с незаконной перепланировкой через ипотеку не купить. А теперь представьте, что вы продавец, у вас уже цепочка сложилась, а какие-то чуваки со своей ипотекой все тормозят. И вот наконец, через месяц решение банка - нельзя эту квартиру покупать, т.к. кто-то когда-то до вас в этой квартирке сломал стенку между туалетом и ванной, а это незаконная перепланировка (а вы и не знали о ней!). Все, цепочка разваливается.
2) к вам придет оценщик, будет все смотреть и может не разрешить покупать квартиру за ту цену, которую вы назначили. Оно вам надо? если может появиться чувак с наличкой в кармане, который завтра же купит и не посмотрит ни на какие перепланировки и т.п.?
Ипотека не удобна продавцам из-за бумажной волокиты, кучи дурацких справок для банка (например о том, что продавец не состоит на учете в наркушке и психушке
, потери времени, возможности развала цепочки и т.д. А на другой чаше весов - покупатель с живыми деньгами, который может купить завтра. Что выберет нормальный человек, ценящий свое время и деньги?