Мое мнение, что хорошей квартиры при наличии загаженного подъезда быть не может в принципе.
Вы только представьте, что вы будете каждый день по нескольку раз ходить по такому подъезду!
Кроме того, такое состояние подъезда очень наглядно говорит о будущих соседях, и это явно не один-два нарика, потому что так, как вы описали подъезд, загадить они не могут, значит тут что-то посерьезнее.
Мой вам совет - найдите себе другой вариант