Меловой потолок можно Аквастопом промазать и плитки должны на него клеиться. А смывать замучаетесь этот мел, тем более в съемной квартире. Мы не стали отмывать - просто так клеим.
С обоями вам тут правильно посоветовали - желтые обои
Ну или хотябы не светлые. Мы брали недавно в одну комнату белые обои и Метилановский клей - желтые разводы. В другой поклеили персикового цвета обои - все супер!
Удачи вам в ремонте!