Ну, если дом без консъержей, то вам уже проще.
Чушь отнюдь не несусветная. Муж два года отработал председателем ТСЖ в нашем доме, ну и в правлении с самого начала, так что мы на своем опыте всё это узнавали. Дом у нас новый (был новым четыре года назад), юрист был и есть, так что он на все наши вопросы отвечал, чего можно, чего нельзя. Другое дело, что у нас в стране, все сами себе юристы.
Но с председателем и с соседями ссориться не надо - это добрый совет. Лучше все всегда решать мирным путем, без взаимных оскорблений.