Цена нормальная. Комната, судя по описанию, тоже.
Легко сдастся без агентов. Хорошие места, куда можно подать объявление:
http://community.livejournal.com/spb_hata/
http://community.livejournal.com/spb_flats/
http://community.livejournal.com/spb_flats/
(нужно зарегистрироваться, но это недолго).