Да, что вы, какой подъем! Я сама тут нахожусь
- в Алмате
И говорить о стабилизации - очень преждевременно.
Одно точно - сначала не было покупателей - причем вообще, а предложений - тьма, а сейчас и предложения пропали - меньше в 3 раза . Нет желающих расстаться с недвижкой, когда цена упала на 70%, да и брать пока тоже никто особо не спешит.
СК - развалились, достраивать недострой нет желания, и возможности.
В лохотрон "И@отека" - никто не верит, да и на модную феньку -"Недвижимость всегда в цене!" - уже даже лохи не западают.
Одним словом - болото, ждем - когда банки залоговые метры начнут сливать(а сливать начнут осенью), вот тогда и будет видно где "ценовое дно", - там и можно будет наблюдать рост, или стабилизацию.
А сейчас + или - , - зависит от количества "левых"(их 20-30%на рынке недвижимости) объявлений в газеты, с целью искуственно сдерживать падение, хотя-бы на бумаге.
Мы ориентируемся по реальным фактам продаж, - а там без движений с весны.
Ровно год назад мы тоже имели:
1) Повышение процентов по дипозитам и кредитам.
2) Ужесточение выдачи кредитных займов и усложнение процедуры получения.
3) Уваличение (изменение) кредитных ставок на уже действующие кредитные линии в некоторых банках.
4) Замораживание отдельных кредитных линий строй и пром компаний..
5) Временную остановку некоторых объектов строительства и промышленности и временные отпуска без содержания.
6) Повышение банками разницы между залоговаой\оценочной цены недвижимости
7) Резкие, панические прыжки курса доллара с элементами паники и рывками курса вверх-вниз.
8) Как следствие, резкий скачек цен на многие предметы быта и продукты, особенно мясо и хлеб.
9) Мертвый рынок земли, картир и др. недвижимости.
Хорошее начало!
С сентября до нового года - цены упали на 50%, сечас на 70% - а старт всему дала дорогая ипотека при завышенных ценах на жилье.
(с)
планктонка http://forum.bn.ru/index.php?showtop...2&#entry173742